Land-/Forstwirtschaft
Ivelina BIVOLOVA
202586900400299

НИВА 2

местност НОВИНИТЕ, с. Медово, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
6.640 €
Versteigerungstermin
Freitag, 22. Januar 2027 um 07:00
Startgebot
6.640 €
Sicherheitsleistung
664 €
Gericht
Ivelina BIVOLOVA
Aktenzeichen
202586900400299

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
11.721 m²
Preis/m²
0,57 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

20.953 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

35.923 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Поземлен имот с идентификатор 47665.68.130 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Медово, общ.Братя Даскалови, обл. Ст.Загора, одобрени със заповед РД -18-532/22.02.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, няма извършено изменение на КККР със заповед, находящ се с. Медово , общ. Бр.Даскалови, обл.Ст.Загора, с адрес местност НОВИНИТЕ, с площ 11721 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, номер по предходен план: 068130, при съседи: № 47665.68.111, № 47665.68.112, № 47665.68.703, № 47655.68.129, № 47655.68.131 Идентификатор: 47665.68.130 Gegenstand der Versteigerung ist das Grundstück mit Kennziffer 47665.68.130 in der Flur NOVINITE bei Medovo (Gemeinde Bratya Daskalovi, Oblast Stara Zagora) mit 11.721 m². Laut Katasterangaben handelt es sich um Landwirtschaftsfläche (Nivа, Acker) der Kategorie 4 bei nicht bewässerten Bedingungen; eine Bebauung wird nicht genannt. Die Anzeige umfasst insgesamt drei Flurstücke, dieses Los betrifft nur das Flurstück 47665.68.130. Der Startpreis beträgt 6.640 EUR (entspricht 12.986,71 BGN). Ein Verkehrswert wird nicht angegeben. Im Anzeigentext eingetragene Belastungen: zwei vertragliche Hypotheken zugunsten eines Kreditinstituts, eine Verfügungsbeschränkung (Възбрана) zugunsten eines Gläubigers der Zwangsvollstreckung sowie eine Eintragung zum Eigentumsübergang. Angaben zu Erschließung, Gebäuden, Modernisierung oder Zustand fehlen.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Vertragliche Hypothek (Eintragung 4810/07.12.2021) zugunsten eines Kreditinstituts
  • Vertragliche Hypothek (Eintragung 2595/18.07.2023) zugunsten eines Kreditinstituts
  • Verfügungsbeschränkung / Zwangsvollstreckungsvermerk (Eintragung 1987/09.05.2025) zugunsten eines Gläubigers
  • Eintragung eines Eigentumsübergangs (Eintragung 3510/07.08.2025)

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Landwirtschaftliche Flur NOVINITE bei Medovo (Gemeinde Bratya Daskalovi, Oblast Stara Zagora)

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
0/100

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ДобричStadt · 89.627 Einwohner24,1 km
  • Тервелgrößerer Ort 18,7 km
  • Вълчи долgrößerer Ort · 3.378 Einwohner22,4 km
  • Крушариgrößerer Ort 29,4 km
  • ж.к. ИзгревStadtteil 17,7 km
  • кв. РилциStadtteil 19,8 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
lokal
Nächste größere Straße
5,3 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
11,5 km
Орляк · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
11,5 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
2,8 km
Schwere Industrie
1,7 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Windkraftanlage 1,7 km
  • Windkraftanlage 1,9 km
  • Deponie 2,8 km
  • Windkraftanlage 2,8 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (20)
Feinstaub PM2,5
5,1 µg/m³
Feinstaub PM10
5,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,4 µg/m³
Ozon
45 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
5
  • weit von größeren Orten entfernt
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Добрич

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.