Land-/Forstwirtschaft
Konstantin Pavlov
20258240400792

ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ на земеделска земя по реда а чл. 501а-501ж от ГПК

гр. Куклен, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
59.012 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 05. Januar 2027 um 07:00
Startgebot
59.012 €
Sicherheitsleistung
5.901 €
Gericht
Konstantin Pavlov
Aktenzeichen
20258240400792

Hinweis zum Bietverfahren: Elektronische Auktion nach ГПК Art. 501a ff. Startpreis 59.011,64 EUR (72 % des Gutachtenwerts), Mindestschritt 1.180,23 EUR. Laut Anzeige zusätzlich eine Gebühr von 5.901,16 EUR.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
9.130 m²
Preis/m²
6 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

7.166 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

15.711 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

- 3/4 (три четвърти) идеална част от Поземлен имот с идентификатор 40467.1.212 (четиридесет хиляди четиристотин шестдесет и седем точка едно точка двеста и дванадесет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Куклен, общ. Куклен, обл.Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-867/13.12.2019 г. на Изпълниителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, Адрес на поземления имот: гр. Куклен, Местност: "ОРТА ХАН", Площ: 9130 кв.м (девет хиляди сто и тридесет кв.м.), Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина, Категория на земята при неполивни условия: 3 (трета), Предишен идентификатор: няма, Номер от предходен план: 001212 (нула нула хиляда двеста и дванадесет), Съседи: 40467.1.335, 40467.1.327, 40467.1.215. Versteigert wird ein Anteil von 3/4 (ideeller Miteigentumsanteil) am Flurstück 40467.1.212 in Kuklen (Provinz Plowdiw, Bulgarien), Lage „Orta Han“. Das Flurstück hat 9.130 m² und ist als Landwirtschaftsfläche (Земеделска земя) mit der Nutzungsart Obstgarten und Ertragskategorie 3 (nicht bewässert) ausgewiesen. Laut Anzeige wurde das Kataster nicht per Anordnung geändert; Vorgängerkennung entfällt, Nummer aus dem vorherigen Plan: 001212. Das Gutachten nennt einen Wert von 81.960,61 EUR; der Startpreis der Anzeige entspricht rund 72 % davon. Das Gutachten liegt als schlecht erkennbarer Scan vor, weitere Angaben zu Zustand, Rechten und Belastungen sind daraus nicht sicher lesbar. Zusätzlich liegt ein Foto vor.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

solide Lage
59/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • größere Straße gut erreichbar
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ПловдивStadt · 368.983 Einwohner12,4 km
  • Кукленgrößerer Ort 0 m
  • Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner7,9 km
  • Садовоgrößerer Ort 16,7 km
  • Перущицаgrößerer Ort 20,2 km
  • Лъкиgrößerer Ort 22,6 km

Anbindung

ÖPNV
eingeschränkt
Nächste Haltestelle
114 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
253 m
Bahn/Tram
5,6 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Маврудово
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
4 km
Flughafen/Flugplatz
6,9 km
Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
6,5 km
Helipad/Heliport
5,9 km
Industrie/Gewerbe
495 m
Schwere Industrie
1 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
3

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 495 m
  • Steinbruch 1 km
  • winery · Винзавод Руен2,5 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (21)
Feinstaub PM2,5
5,6 µg/m³
Feinstaub PM10
6,4 µg/m³
Stickstoffdioxid
4 µg/m³
Ozon
29 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
10 km
Schulen/Kitas bis 3 km
2
Job-Signale bis 5 km
28
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
2,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bildung
65 m
1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
3,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Gastro
139 m
2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Restaurants
139 m
1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
183 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit
2,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
4,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
88
Einrichtungen
4
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 69 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Пловдив

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.