ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ на земеделска земя по реда а чл. 501а-501ж от ГПК
гр. Куклен, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 59.012 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 05. Januar 2027 um 07:00
- Startgebot
- 59.012 €
- Sicherheitsleistung
- 5.901 €
- Gericht
- Konstantin Pavlov
- Aktenzeichen
- 20258240400792
Hinweis zum Bietverfahren: Elektronische Auktion nach ГПК Art. 501a ff. Startpreis 59.011,64 EUR (72 % des Gutachtenwerts), Mindestschritt 1.180,23 EUR. Laut Anzeige zusätzlich eine Gebühr von 5.901,16 EUR.
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 9.130 m²
- Preis/m²
- 6 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
7.166 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.711 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
- 3/4 (три четвърти) идеална част от Поземлен имот с идентификатор 40467.1.212 (четиридесет хиляди четиристотин шестдесет и седем точка едно точка двеста и дванадесет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Куклен, общ. Куклен, обл.Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-867/13.12.2019 г. на Изпълниителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, Адрес на поземления имот: гр. Куклен, Местност: "ОРТА ХАН", Площ: 9130 кв.м (девет хиляди сто и тридесет кв.м.), Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина, Категория на земята при неполивни условия: 3 (трета), Предишен идентификатор: няма, Номер от предходен план: 001212 (нула нула хиляда двеста и дванадесет), Съседи: 40467.1.335, 40467.1.327, 40467.1.215. Versteigert wird ein Anteil von 3/4 (ideeller Miteigentumsanteil) am Flurstück 40467.1.212 in Kuklen (Provinz Plowdiw, Bulgarien), Lage „Orta Han“. Das Flurstück hat 9.130 m² und ist als Landwirtschaftsfläche (Земеделска земя) mit der Nutzungsart Obstgarten und Ertragskategorie 3 (nicht bewässert) ausgewiesen. Laut Anzeige wurde das Kataster nicht per Anordnung geändert; Vorgängerkennung entfällt, Nummer aus dem vorherigen Plan: 001212. Das Gutachten nennt einen Wert von 81.960,61 EUR; der Startpreis der Anzeige entspricht rund 72 % davon. Das Gutachten liegt als schlecht erkennbarer Scan vor, weitere Angaben zu Zustand, Rechten und Belastungen sind daraus nicht sicher lesbar. Zusätzlich liegt ein Foto vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner12,4 km
- Кукленgrößerer Ort 0 m
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner7,9 km
- Садовоgrößerer Ort 16,7 km
- Перущицаgrößerer Ort 20,2 km
- Лъкиgrößerer Ort 22,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 114 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 253 m
- Bahn/Tram
- 5,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Маврудово
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,9 km
- Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,5 km
- Helipad/Heliport
- 5,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 495 m
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 495 m
- Steinbruch 1 km
- winery · Винзавод Руен2,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4 µg/m³
- Ozon
- 29 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 10 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 28
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 65 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 139 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 139 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 183 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 88
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 69 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.