ОФИС в гр. БУРГАС, ул. „ОБОРИЩЕ“ № 90, ет. 3, офис 7
ул. „ОБОРИЩЕ“ № 90, гр. БУРГАС, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 246.400 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. Dezember 2026 um 07:00
- Startgebot
- 246.400 €
- Gericht
- GERGANA GEORGIEVA
- Aktenzeichen
- 20268040400010
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Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
12.396 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ОФИС в гр. БУРГАС, ул. "ОБОРИЩЕ" № 90, ет. 3, офис 7
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner749 m
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner13,9 km
- Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner14,8 km
- Каменоgrößerer Ort · 5.329 Einwohner17 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner19,2 km
- Българовоgrößerer Ort · 1.990 Einwohner19,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 290 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 131 m
- Bahn/Tram
- 1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Бургас
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 1,4 km
28 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 118 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,6 km
- Летище Бургас · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,4 km
- Helipad/Heliport
- 1,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 327 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 55
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 327 m
- port 1,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ЕЛКАБЕЛ1,5 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Победа АД1,6 km
- depot · Автобусно депо БургасБус1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 4,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,7 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 613 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 54
- Job-Signale bis 5 km
- 119
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 89 m
- 76 im 1-km-Umfeld, 132 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 186 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 200 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 156 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 62 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 290 m
- 56 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 77 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 60 m
- 154 im 1-km-Umfeld, 235 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 60 m
- 102 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 154 m
- 52 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 44 m
- 60 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 44 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.542
- Einrichtungen
- 346
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 3
- 1211 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 346 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 3 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.