СТУДИО в гр. НЕСЕБЪР, ул. „ИВАН ВАЗОВ“ № 9, бл. 4, ет. 2, ап. 208
ул. „ИВАН ВАЗОВ“ № 9, гр. НЕСЕБЪР, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 56.800 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. Dezember 2026 um 07:00
- Startgebot
- 56.800 €
- Gericht
- GERGANA GEORGIEVA
- Aktenzeichen
- 20258040400561
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Dateien
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.017 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
СТУДИО в гр. НЕСЕБЪР, ул. "ИВАН ВАЗОВ" № 9, бл. 4, ет. 2, ап. 208
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner27,5 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner449 m
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner6,2 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner6,8 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner12,8 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner13,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 69 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 158 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 793 m
13 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 45 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,9 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,8 km
- Helipad/Heliport
- 6,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 2 km
- Schwere Industrie
- 1,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 15
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 1,1 km
- Umspannwerk 1,1 km
- Umspannwerk 1,2 km
- Umspannwerk 1,3 km
- Umspannwerk 1,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 5,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,1 µg/m³
- Ozon
- 58 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 35
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 19 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 204 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 157 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 119 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 102 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 44 m
- 114 im 1-km-Umfeld, 401 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 133 m
- 70 im 1-km-Umfeld, 260 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 44 m
- 44 im 1-km-Umfeld, 141 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 58 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 77 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 58 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 76 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 295
- Einrichtungen
- 153
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 232 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 153 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.