АПАРТАМЕНТ в гр. БУРГАС, кв. САРАФОВО, ул. „АНТОН ИВАНОВ“ № 73, ет. 2, ап. 1
ул. „АНТОН ИВАНОВ“ № 73, гр. БУРГАС, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 106.884 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. Dezember 2026 um 07:00
- Startgebot
- 106.884 €
- Sicherheitsleistung
- 10.688 €
- Gericht
- GERGANA GEORGIEVA
- Aktenzeichen
- 20268040400294
Hinweis zum Bietverfahren: Ausrufpreis 106.884,00 EUR (209.046,93 BGN), Mindestgebot-Schritt 2.137,68 EUR. Sicherheitsleistung laut Text 10 % des Ausrufpreises gemäß ГПК (Art. 489 Abs. 1), Einzahlung auf das Konto des Verwertungsverfahrens vor Teilnahme; kein konkreter Betrag im Text genannt.
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 90 m²
- Etage
- 2. OG
- Preis/m²
- 1.188 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.430 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
6.747 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Monolithische Stahlbetonkonstruktion (Massivbau) laut Gutachten
Beschreibung
АПАРТАМЕНТ в гр. БУРГАС, кв. САРАФОВО, ул. "АНТОН ИВАНОВ" № 73, ет. 2, ап. 1 Objekt ist eine Eigentumswohnung (Apartment) im 2. Obergeschoss eines Gebäudes in Sarafovo, Burgas, Anton-Ivanov-Straße 73, Wohnung 1, Katasterkennzeichen 07079.820.203.1.1. Die Wohnfläche wird mit 90,00 m² angegeben. Die Gebäudekonstruktion ist laut Gutachten monolithisch in Stahlbeton ausgeführt; die Versorgung mit Strom, Wasser und Kanalisation ist angeschlossen. Im Gutachten wird zudem erwähnt, dass für das Dach der Gemeinschaftsflächen kein Reparaturbedarf besteht. Die Angaben zu Zimmeranzahl, Bädern, Heizung, Baujahr und Zustand sind im Textauszug nicht eindeutig lesbar und wurden daher nicht übernommen. Der genannte Betrag von 106.884,00 EUR ist der Ausrufpreis, nicht der Verkehrswert.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Monolithische Stahlbetonkonstruktion (Massivbau) laut Gutachten
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
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Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 119 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 170 m
- Bahn/Tram
- 2,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Сарафово
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 9 km
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 21 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 170 m
- Flughafen/Flugplatz
- 1,1 km
- Летище Бургас · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 867 m
- Helipad/Heliport
- 7 km
- Industrie/Gewerbe
- 413 m
- Schwere Industrie
- 3,8 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 413 m
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- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 6,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,5 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 9
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 97 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 89 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 264 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 305 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 159 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 159 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 427 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 217 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 431 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 684
- Einrichtungen
- 30
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 537 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 30 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.