ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ на промишлен имот по реда а чл. 501а-501ж от ГПК
гр. Пловдив, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 175.480 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 30. November 2026 um 07:00
- Startgebot
- 175.480 €
- Sicherheitsleistung
- 17.548 €
- Gericht
- Konstantin Pavlov
- Aktenzeichen
- 20268240400789
Hinweis zum Bietverfahren: Elektronische öffentliche Versteigerung durch einen privaten Vollstreckungsbeamten. Ausrufpreis 175.480 EUR (80 % des Schätzwerts), Bietschritt 3.509,60 EUR. Registrierung 23.10.–23.11.2026, Bieten ab 30.11.2026 bis 06.12.2026 (15:00 Uhr), Bekanntgabe des Käufers am 07.12.2026. Bei Gebot in den letz
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
- Grundstücksfläche
- 1.004 m²
- Preis/m²
- 175 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.262 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 15. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.186 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 15. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56784.381.192 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка триста осемдесет и едно точка сто деветдесет и две), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, общ. Пловдив, обл. Пловдив, одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, Адрес на поземления имот: гр. Пловдив, район Южен, Местност: "Перето", Площ: 1004 (хиляда и четири) кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Комплексно застрояване, Предишен идентификатор: няма, Номер от предходен план: 101192 (сто и една хиляди сто деветдесет и две), Съседи: 56784.381.255, 56784.381.127, 56784.381.202, 56784.381.201, 56784.381.83, 56784.381.57, ВЕДНО с попадащата върху имота СГРАДА с идентификатор 56784.381.192.1 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири точка триста осемдесет и едно точка сто деветдесет и две точка едно), застроена площ 97 (деветдесет и седем) кв.м., брой етажи 2 (две), предназначение: Промишлена сграда. Versteigert wird ein Grundstück (Kataster-Nr. 56784.381.192, 1.004 m², urbanisiertes Gebiet, Nutzungsart Komplexbebauung) in Plovdiv, Bezirk Južen, Lage „Pereto“, zusammen mit einem darauf stehenden zweigeschossigen Industriegebäude (Nr. 56784.381.192.1, bebaute Fläche 97 m²). Laut Katasterdaten gibt es keine Änderung der Katasterkarte für das Grundstück. Die Bekanntmachung des privaten Vollstreckungsbeamten nennt als Schätzwert wohl 219.350 EUR (Scan schlecht lesbar); der Ausrufpreis liegt bei 175.480 EUR (80 %). Auf dem Objekt lasten mehrere Hypotheken und Pfändungen. Angaben zu Zustand, Baujahr und Ausstattung liegen nicht vor; Fotos zeigen u. a. Büro, Sanitärräume und Hof.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Mehrere vertragliche Hypotheken zugunsten von Banken (u. a. 2007–2008, Nachträge 2016–2018)
- Zahlreiche eingetragene Pfändungen/Beschlagnahmen zugunsten verschiedener Gläubiger (u. a. Vollstreckungsbehörden, Banken, Wohnungseigentümergemeinschaft, Solidarity-Fonds)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Stadt Plovdiv, Bezirk Južen, Lage „Pereto“, urbanisierte Fläche
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner0 m
- Кукленgrößerer Ort 12,4 km
- Садовоgrößerer Ort 15,5 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner17,5 km
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner18,2 km
- Перущицаgrößerer Ort 19,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 132 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 141 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Пловдив
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
46 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 383 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,6 km
- Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,9 km
- Helipad/Heliport
- 3 km
- Industrie/Gewerbe
- 161 m
- Schwere Industrie
- 303 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 100
- Industrie bis 3 km
- 34
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 161 m
- Umspannwerk 303 m
- Umspannwerk · Подстанция Тримонциум312 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 433 m
- Umspannwerk 593 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,4 µg/m³
- Ozon
- 61 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 256 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 132
- Job-Signale bis 5 km
- 258
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 161 m
- 76 im 1-km-Umfeld, 391 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 207 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 186 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 215 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 781 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 218 m
- 33 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 121 m
- 56 im 1-km-Umfeld, 140 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 931 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 98 m
- 266 im 1-km-Umfeld, 719 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 98 m
- 159 im 1-km-Umfeld, 467 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 105 m
- 107 im 1-km-Umfeld, 252 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 75 m
- 77 im 1-km-Umfeld, 518 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 201 m
- 69 im 1-km-Umfeld, 503 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.061
- Einrichtungen
- 452
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 6
- 833 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 452 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 6 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 15. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.