1/2 ид.ч. идеална част от АПАРТАМЕНТ в гр. СВЕТИ ВЛАС, общ. НЕСЕБЪР и 75.00 кв.м. ид. части от ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ
гр. СВЕТИ ВЛАС, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 24.400 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 27. November 2026 um 07:00
- Startgebot
- 24.400 €
- Sicherheitsleistung
- 2.440 €
- Gericht
- GERGANA GEORGIEVA
- Aktenzeichen
- 20268040400268
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Grundstücksfläche
- 75 m²
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 309 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.898 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
18.819 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1/2 ид.ч. идеална част от АПАРТАМЕНТ в гр. СВЕТИ ВЛАС, общ. НЕСЕБЪР и 75.00 кв.м. ид. части от ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ Идентификатор: 11538.502.69.15.4 Gegenstand ist ein ideeller Hälfteanteil (1/2) an einer Zweizimmerwohnung in Sveti Vlas, Gemeinde Nessebar, mit einer laut Anzeige 78,96 m² großen Wohnung sowie einem ideellen Anteil von 75 m² am Grundstück (Kennzeichen 11538.502.69.15.4). Ausrufpreis laut Anzeige 24.400 EUR, Mindestgebotsschritt 1.220 EUR, Verfahren nach dem bulgarischen Zivilprozessrecht (ГПК). Registrierung vom 20.10. bis 20.11.2026, Versteigerung vom 27.11. bis 03.12.2026. Der beigefügte PDF-Auszug ist im Textextrakt weitgehend unlesbar; erkennbar sind nur Verweise auf Rechtsvorschriften und ein Hinweis auf eine Quittung über einen eingezahlten Betrag (задатък). Verkehrswert, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Belastungen sind daraus nicht sicher ableitbar. Die Fotos (IMG_6354 bis IMG_6358) wurden nicht zur Auswertung übermittelt. Der Ausrufpreis ist kein Verkehrswert.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner0 m
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner6,8 km
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner11,6 km
- Обзорgrößerer Ort · 2.650 Einwohner15,4 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner17 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner19,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 27 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 450 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 4,1 km
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 23 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 8,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,1 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,9 km
- Helipad/Heliport
- 1 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,5 km
- Schwere Industrie
- 541 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 541 m
- Umspannwerk 1,2 km
- Umspannwerk 1,2 km
- Umspannwerk 1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 15
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 166 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 117 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 240 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 68 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 11 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 534 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 60 m
- 51 im 1-km-Umfeld, 280 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 60 m
- 44 im 1-km-Umfeld, 183 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 233 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 61 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 61 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 735
- Einrichtungen
- 72
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 577 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 72 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Свети Влас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.