Unbebautes Grundstück
Daniela Petrova-Yankova
20227110400506

ПИ 61128.14.37 м-ст чокешка пътека, с. Равна гора

местност ЧОКЕШКА ПЪТЕКА, с. Равна, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
26.064 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 17. November 2026 um 07:00
Startgebot
26.064 €
Sicherheitsleistung
2.606 €
Gericht
Daniela Petrova-Yankova
Aktenzeichen
20227110400506

Hinweis zum Bietverfahren: Elektronische Versteigerung über die Plattform zapori.mjs.bg; Registrierung 12.10.–12.11.2026, Bietzeitraum 17.11.–23.11.2026. Gebote in den letzten 10 Minuten verlängern die Auktion um jeweils 10 Minuten. Die Sicherheitsleistung (Задатък) beträgt 10 % des Ausrufpreises, ein konkreter Betrag wird ni

Objektdaten

Objektart
Unbebautes Grundstück
Grundstücksfläche
10.459 m²
Preis/m²
2 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

6.194 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

8.939 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

УПИ № III-14001 /три римско тире едно четири нула нула едно арабско/ с идентификатор 61128.14.37 /шест едно едно две осем точка едно четири точка три седем/, образуван от разделянето на бивш ПИ № 014001 /нула едно четири нула нула едно/, в кв. 14 /четиринадесет/ по плана на местност ЧОКЕШКА ПЪТЕКА, с. Равна гора, общ. Аврен, обл. Варна, с площ по документ за собственост от 10459 /десет хиляди четиристотин петдесет и девет/ кв.м., а по кадастрална скица с площ от 10457 /десет хиляди четиристотин петдесет и седем/, при граници на имота по документ за собственост: път, УПИ № I-14001 , УПИ № II-14001, а по кадастрална скица при съседи: 61128.14.24, 61128.14.38, 61128.14.39, 61128.14.40. Идентификатор: 61128.14.37 Versteigert wird das Grundstück UPI III-14001 (Kataster-ID 61128.14.37) im Quartier 14 nach dem Plan der Местност Чокешка пътека in Равна гора, Gemeinde Аврен, Region Варна. Die Fläche beträgt laut Eigentumsdokument 10.459 m², laut Katasterskizze 10.457 m² (Abweichung von 2 m²). Als Grenznachbarn werden laut Dokument ein Weg sowie die UPI I-14001 und II-14001 genannt; laut Katasterskizze grenzen die Flurstücke 61128.14.24, 61128.14.38, 61128.14.39 und 61128.14.40 an. Angaben zu Bebauung, Erschließung oder Nutzung enthält die Anzeige nicht. Belastet ist das Grundstück mit einer Vertragshypothek zugunsten einer Bank sowie mit mehreren eingetragenen Beschlagnahmen. Der Ausrufpreis beträgt 26.064 EUR. Laut Bekanntmachung ist bei fehlender oder fehlerhafter Katastrierung der Käufer verpflichtet, vor der Eintragung des Zuschlagsbeschlusses auf eigene Kosten ein Berichtigungsverfahren einzuleiten.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Vertragshypothek zugunsten einer Bank, eingetragen 2007 und erneuert 2017
  • Mehrere eingetragene Beschlagnahmen (Vollstreckungsvermerke) aus den Jahren 2010, 2019 und 2022

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

solide Lage
62/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Провадияgrößerer Ort · 15.095 Einwohner8,8 km
  • Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner16,8 km
  • Дългополgrößerer Ort 18,2 km
  • Каспичанgrößerer Ort 18,7 km
  • Нови пазарgrößerer Ort · 13.554 Einwohner19,1 km
  • Суворовоgrößerer Ort 23,2 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
2 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
807 m
Bahn/Tram
2 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Равна
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 5 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
6,3 km
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
11,9 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
641 m
Schwere Industrie
3,7 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 641 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (40)
Feinstaub PM2,5
15,6 µg/m³
Feinstaub PM10
18,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,8 µg/m³
Ozon
57 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
2

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
2,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
229 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
229 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
1
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Провадия

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
20,1 km
gut
Meer
43,1 km
gering
Wanderwege
–
gering
Touristische Betriebe (10 km)
2
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
80
mäßig

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.