1229/2026 - СОС 63427.4.543.6.57
ул. Даме Груев № 3, гр. Русе, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 25.120 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. November 2026 um 07:00
- Startgebot
- 25.120 €
- Sicherheitsleistung
- 2.512 €
- Gericht
- Венцислав Маринов
- Aktenzeichen
- 20268330401229
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.431 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
16.029 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.4.543.6.57 (шест три четири две седем точка четири точка петстотин четиридесет и три точка шест точка петдесет и седем), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, одобрени със Заповед № РД-18-91/15.12.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. Русе, кв. "Дружба 3", ул. "Даме Груев" № 3 (три), бл. 10 (десет), вх. 6 (шест), ет. 6 (шест), ап. 57 (петдесет и седем), находящ се на етаж 6 (шест) в сграда с идентификатор 63427.4.543.6 (шест три четири две седем точка четири точка петстотин четиридесет и три точка шест), с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи 8 (осем), разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.4.543 (шест три четири две седем точка четири точка петстотин четиридесет и три), предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 30,17 кв.м. (тридесет цяло и седемнадесет стотни квадратни метра), заедно с прилежащите части: изба № 57 (петдесет и седем) и 1,052 % ид.ч. (едно цяло и петдесет и две хилядни процента идеални части) от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.4.543.6.98 и 63427.4.543.6.56, под обекта: 63427.4.543.6.47, над обекта: 63427.4.543.6.67, предишен идентификатор: 63427.4.543.6.51. Идентификатор: 63427.4.543.6.57
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- РусеStadt · 159.798 Einwohner0 m
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- Ветовоgrößerer Ort 29,5 km
- ЦентърStadtteil 95 m
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 277 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 182 m
- Bahn/Tram
- 1,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Русе
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 700 m
34 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 167 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 1,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 950 m
- Schwere Industrie
- 846 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 60
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · МТД - БЪЛГАРИЯ846 m
- Werksgelände 888 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 950 m
- Werksgelände 968 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 974 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (34)
- Feinstaub PM2,5
- 12 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,7 µg/m³
- Ozon
- 54 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 747 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 63
- Job-Signale bis 5 km
- 152
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 92 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 236 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 218 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 446 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 268 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 92 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 700 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 73 m
- 70 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 73 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 103 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 87 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 75 m
- 89 im 1-km-Umfeld, 269 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 75 m
- 87 im 1-km-Umfeld, 265 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 945
- Einrichtungen
- 148
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 742 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 148 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Русе
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 115,8 kmgering
- Badestelle
- 170 msehr gut
- Wanderwege
- 13,9 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 39mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 70mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.