ПОЗЕМЛЕН ИМОТ гр. Каблешково, общ. Поморие, обл. Бургас, местност „Пъдарска могила”
местност „Пъдарска могила”, гр. Каблешково, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 17.136 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. November 2026 um 07:00
- Startgebot
- 17.136 €
- Sicherheitsleistung
- 1.714 €
- Gericht
- GERGANA GEORGIEVA
- Aktenzeichen
- 202480404000447
Hinweis zum Bietverfahren: Portal weist eine GPK-Gebühr von 1.713,60 EUR (10 % des Startpreises) aus; eine Einordnung als Sicherheitsleistung ist im Text nicht eindeutig. Gebotsschritt laut Portal 856,80 EUR. Registrierung und Gebote erfolgen elektronisch.
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 3.625 m²
- Preis/m²
- 5 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.036 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
2.204 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ гр. Каблешково, общ. Поморие, обл. Бургас, местност "Пъдарска могила" Идентификатор: 35033.7.386 Objekt ist ein unbebautes landwirtschaftliches Grundstück (Flurstück 35033.7.386) in der Flur „Padarska mogila“ bei Kableshkovo, Gemeinde Pomorie, Region Burgas. Fläche laut Portal und Schlussteil des Gutachtens: 3.625 m². Der Startpreis laut Portal beträgt 17.136,00 EUR. Die Angaben zu Nachbarflurstücken und zur Lage (ca. 200–250 m zur Ortslage) sind nur teilweise lesbar. Widersprüche im Gutachtenauszug: Ein Abschnitt bezeichnet dasselbe Flurstück mit 3.626 m² als Hofgrundstück, der Schlussteil mit 3.625 m² als Ackerland. Der Auszug enthält außerdem Passagen zu einem benachbarten Grundstück (7.249 m², Startpreis 34.200 EUR), die hier nicht berücksichtigt wurden. Ein Verkehrswert ist im lesbaren Text nicht genannt. Angehängt sind fünf Fotos (SAM_2162–2166) sowie Satellitenaufnahmen und das PDF, deren Inhalt hier nicht vorlag.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Freie Feldlage in der Flur „Padarska mogila“, laut Gutachtenauszug etwa 200–250 m von der Ortslage Kableshkovo (Gemeinde Pomorie) entfernt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner20 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner0 m
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner6,9 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner11 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner12,4 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner17 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 486 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 609 m
- Bahn/Tram
- 11,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Сарафово
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,9 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,9 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 3,1 km
- Schwere Industrie
- 3,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,5 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 2
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 36 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 627 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 76 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 141 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 76 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 135 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 135 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 22
- Einrichtungen
- 8
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 17 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 8 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 60,4 kmmäßig
- Meer
- 6,8 kmgering
- Wanderwege
- 15 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 51mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 195gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.