ПОЗЕМЛЕН ИМОТ гр. Каблешково, общ. Поморие, обл. Бургас, местност „Пъдарска могила”
местност „Пъдарска могила”, гр. Каблешково, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 34.200 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. November 2026 um 07:00
- Startgebot
- 34.200 €
- Sicherheitsleistung
- 3.420 €
- Gericht
- GERGANA GEORGIEVA
- Aktenzeichen
- 20248040400447
Hinweis zum Bietverfahren: Elektronische Versteigerung nach ГПК (ЧСИ). Ausrufpreis 34.200 EUR, Schritt 1.710 EUR. Die Anzeige nennt zusätzlich eine ГПК-Gebühr von 3.420 EUR (10 %); diese ist nicht als Sicherheitsleistung übernommen, da sie dem gesetzlichen 10-%-Satz entspricht. Registrierung 02.10.2026 bis 02.11.2026, Auktion
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 7.249 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 5 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.036 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
2.204 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ гр. Каблешково, общ. Поморие, обл. Бургас, местност "Пъдарска могила" Идентификатор: 35033.7.177 Gutachten/Exposé für ein unbebautes landwirtschaftliches Grundstück (Flurstück 35033.7.177, Ackerland/нива) mit 7.249 m² in der Flur „Pādarska mogila“ bei Kableshkovo, Gemeinde Pomorie, Region Burgas. Im Auszug sind keine Gebäude erwähnt. Zustand, Erschließung und Modernisierungen sind im lesbaren Auszug nicht angegeben. Als Ausrufpreis werden 34.200 EUR genannt, der Schritt beträgt 1.710 EUR. Der Auszug enthält zusätzlich einen zweiten Abschnitt zu einer weiteren Fläche (Flurstück 35033.7.386, ca. 3.625 m², Ausrufpreis 17.136 EUR). Diese Fläche steht nicht in der Objektliste dieser Anzeige; die Zuordnung sollte geprüft werden. Einen Verkehrswert nennt der Auszug nicht ausdrücklich, nur den Ausrufpreis.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftlich genutzte Flur in der Nähe von Kableshkovo (ca. 200–250 m Abstand laut Gutachten), Gemeinde Pomorie, Region Burgas.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 35033.7.177 (ПИ 007177)7.249 m²Ackerland (нива), landwirtschaftliche Nutzung
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner20 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner0 m
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner6,9 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner11 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner12,4 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner17 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 486 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 609 m
- Bahn/Tram
- 11,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Сарафово
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,9 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,9 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 3,1 km
- Schwere Industrie
- 3,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,5 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 2
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 36 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 627 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 76 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 141 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 76 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 135 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 135 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 22
- Einrichtungen
- 8
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 17 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 8 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 60,4 kmmäßig
- Meer
- 6,8 kmgering
- Wanderwege
- 15 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 51mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 195gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.