САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ЗА ОБЩЕСТВЕНО ХРАНЕНЕ в гр. БУРГАС, ул. „АБОБА“ № 1, ет. 1
ул. „АБОБА“ № 1, гр. БУРГАС, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 211.608 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 27. Oktober 2026 um 07:00
- Startgebot
- 211.608 €
- Sicherheitsleistung
- 21.161 €
- Gericht
- GERGANA GEORGIEVA
- Aktenzeichen
- 20258040400571
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung laut Text 10 % des Startpreises; die Metadaten nennen 21.160,80 EUR (Feld gpkTax), die nicht eindeutig als Sicherheitsleistung bezeichnet ist.
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Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
- Etage
- UG/EG
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
12.576 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Monolithische Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelmauerwerk
Beschreibung
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ‑ ЗА ОБЩЕСТВЕНО ХРАНЕНЕ в гр. БУРГАС, ул. "АБОБА" № 1, ет. ‑1 Идентификатор: 07079.607.447.1.40 Gegenstand ist eine selbstständige Gastronomieeinheit („für öffentliche Verpflegung“) mit 171,00 m² Nutzfläche in einem Gebäude in Burgas (Gebäudekennzeichen 07079.607.447.1). Laut Gutachten ist sie auf Untergeschoss und Erdgeschoss verteilt und umfasst Gastraum, Küche und Sanitärbereich. Zugehörig sind 13,65 m² gemeinschaftliche Gebäudeteile und 3,597 % ideelle Anteile am Baurecht. Es handelt sich um gewerblich genutzte Fläche, nicht um Wohnfläche. Widerspruch: Die Überschrift nennt „ет. 1“, der Beschreibungstext und das Gutachten „ет. -1“ bzw. Untergeschoss. Startpreis laut Anzeige: 211.608,00 EUR (413.869,27 BGN), Schrittweite 4.232,16 EUR. Ein Verkehrswert ist im Auszug nicht ausdrücklich genannt. Die Gebäudesubstanz ist als monolithische Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelmauerwerk beschrieben; zwei Klimageräte (120.000 BTU/h und 26.000 BTU/h) sind erwähnt, Heizung und Sanitärausstattung nicht eindeutig. Der Auszug ist teilweise maschinell schlecht lesbar, Zustand, Baujahr und Mängel wurden daher nicht übernommen. Fotos liegen als JPG-Anhänge vor, wurden aber nicht ausgewertet.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Monolithische Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelmauerwerk
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner1,1 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner13,5 km
- Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner14,6 km
- Каменоgrößerer Ort · 5.329 Einwohner17,2 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner18,9 km
- Българовоgrößerer Ort · 1.990 Einwohner19,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 164 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 193 m
- Bahn/Tram
- 1,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Бургас
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 1,6 km
22 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 118 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,2 km
- Летище Бургас · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8 km
- Helipad/Heliport
- 1,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 489 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 49
- Industrie bis 3 km
- 15
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 489 m
- port 1,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ЕЛКАБЕЛ1,7 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Победа АД1,8 km
- depot · Локомотивно депо Бургас2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,4 µg/m³
- Ozon
- 70 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 818 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 52
- Job-Signale bis 5 km
- 113
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 81 m
- 54 im 1-km-Umfeld, 132 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 175 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 229 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 251 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 41 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 236 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 435 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 8 m
- 106 im 1-km-Umfeld, 235 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 18 m
- 74 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 8 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 123 m
- 34 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 123 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 696
- Einrichtungen
- 231
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 547 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 231 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 78,8 kmmäßig
- Badestelle
- 292 msehr gut
- Wanderwege
- 19,7 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 56mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 181gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.