1/2 /една втора/ идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ЗА ОБЩЕСТВЕНО ХРАНЕНЕ, с. РАВДА, ул. „БРИЗ“ № 6, ет. 0
ул. „БРИЗ“ № 6, с. РАВДА, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 44.784 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 22. Oktober 2026 um 06:00
- Startgebot
- 44.784 €
- Sicherheitsleistung
- 4.478 €
- Gericht
- GERGANA GEORGIEVA
- Aktenzeichen
- 20258040400498
Hinweis zum Bietverfahren: Versteigert wird nur ein 1/2-Miteigentumsanteil; der Startpreis von 44.784 EUR bezieht sich auf diesen Anteil.
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Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
- Wohnfläche
- 144 m²
- Badezimmer
- 1
- Etage
- EG
- Preis/m²
- 311 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
11.766 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Monolithische Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelmauerwerk
Beschreibung
1/2 /една втора/ идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ‑ ЗА ОБЩЕСТВЕНО ХРАНЕНЕ, с. РАВДА, ул. "БРИЗ" № 6, ет. 0 Идентификатор: 61056.502.287.6.1 Gegenstand ist ein 1/2-Miteigentumsanteil an einem selbstständigen Gewerbeobjekt (Gastronomie, Bezeichnung „Zavedenie“) im Erdgeschoss eines Gebäudes in ul. „Briz“ 6, Ravda (Gemeinde Nessebar, Region Burgas, Bulgarien), Katasterkennzeichen 61056.502.287.6.1. Die Fläche wird mit 144 m² angegeben. Laut Gutachten ist das Objekt funktionsfähig als Vergnügungslokal, wird derzeit aber nicht genutzt. Es hat zwei Ein-/Ausgänge, einen Bar-Bereich mit Küchenbox und einen Sanitärbereich. Ein Doppelvordach über der Terrasse gehört nicht zum Objekt. Der andere Anteil (Kataster 61056.502.287.6.2) steht im Miteigentum einer weiteren Person. Die Bausubstanz besteht aus monolithischem Stahlbeton mit Ziegelmauerwerk. Laut Gutachten sind Feinsteinzeug- bzw. Terrakottaböden verlegt, Wände verputzt und gestrichen, Fenster PVC-Isolierglas und Elektroinstallation sowie Leuchten vorhanden. Das Gebäude ist an städtische Versorgungsnetze angeschlossen. Baujahr, Heizung und Sanierungsstand sind im bereitgestellten Text nicht genannt. Ein Verkehrswert wird nicht ausgewiesen; der Startpreis für den 1/2-Anteil beträgt 44.784 EUR (87.589,89 BGN).
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Monolithische Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelmauerwerk
Lage
Ortslage Ravda (Gemeinde Nessebar, Region Burgas) nahe der Schwarzmeerküste; laut Gutachten gute Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner23,5 km
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner2,7 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner3,8 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner9,5 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner9,6 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner10,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 421 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 794 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 4,7 km
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 21 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,5 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,4 km
- Helipad/Heliport
- 10,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,7 km
- Schwere Industrie
- 1,4 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solarpark 1,4 km
- Windkraftanlage 1,6 km
- Klärwerk · ПСОВ Равда1,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,9 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 7,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,7 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 26
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 120 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 362 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 144 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 454 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 129 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 231 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 129 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 154 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 442 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 77 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 193 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 193 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 272
- Einrichtungen
- 47
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 214 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 47 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 62,3 kmmäßig
- Meer
- 115 msehr gut
- Wanderwege
- 9 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 661sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 162gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.