АПАРТАМЕНТ в гр. КАРНОБАТ, ОБЩ. Карнобат, обл. БУРГАС, ул. „ИСКЪР“ № 1
ул. „ИСКЪР“ № 1, гр. КАРНОБАТ, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 18.144 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 22. Oktober 2026 um 06:00
- Startgebot
- 18.144 €
- Sicherheitsleistung
- 1.814 €
- Gericht
- GERGANA GEORGIEVA
- Aktenzeichen
- 20118040400015
Hinweis zum Bietverfahren: Anmeldefrist endet am 14.10.2026 (14:00 UTC). Ausrufpreis 18.144,00 EUR (35.486,58 BGN), Mindesterhöhung 907,20 EUR. Im Datensatz separat ausgewiesener ГПК-Betrag von 1.814,40 EUR (10 % des Ausrufpreises), der nicht ausdrücklich als Sicherheitsleistung bezeichnet ist.
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Preis/m²
- 259 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.239 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
nahe bekannter Zone
Schweregrad: mittel · 1.361 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
АПАРТАМЕНТ в гр. КАРНОБАТ, ОБЩ. Карнобат, обл. БУРГАС, ул. "ИСКЪР" № 1 Zwangsversteigerung eines Apartments (laut Datensatz eine Etage eines Hauses, 70 m²) in Karnobat, Region Burgas, im Verfahren nach bulgarischem Zivilprozessrecht (ГПК) über einen Gerichtsvollzieher (ЧСИ). Ausrufpreis 18.144,00 EUR (35.486,58 BGN), Mindestgebotsschritt 907,20 EUR. Anmeldefrist bis 14.10.2026, Auktion vom 22.10.2026 bis 28.10.2026. Zu Zustand, Ausstattung, Baujahr, Modernisierung und Wertermittlung enthalten die Unterlagen keine verwertbaren Angaben. Das beigefügte PDF ist durch fehlerhafte Texterkennung weitgehend unlesbar; erkennbar sind nur Fragmente zu Zahlungs- und Registrierungsmodalitäten (u. a. Verweis auf das Geldwäschegesetz mit 15.000-EUR-Schwelle). Beigefügt sind außerdem drei Fotos (IMG_0058, IMG_0068, IMG_0069), die nicht zur Auswertung vorlagen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Карнобатgrößerer Ort · 18.156 Einwohner0 m
- Сунгурлареgrößerer Ort · 3.262 Einwohner21 km
- Айтосgrößerer Ort · 19.615 Einwohner22,8 km
- Стралджаgrößerer Ort · 6.372 Einwohner24,4 km
- Българовоgrößerer Ort · 1.990 Einwohner26,7 km
- Каменоgrößerer Ort · 5.329 Einwohner26,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 199 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 218 m
- Bahn/Tram
- 2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Карнобат
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 6 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 13,7 km
- Лозарево · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 13,7 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 366 m
- Schwere Industrie
- 972 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 20
- Industrie bis 3 km
- 44
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 366 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 437 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 462 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 511 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 516 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 6,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 67 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 10
- Job-Signale bis 5 km
- 66
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 246 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 201 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 385 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 193 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 220 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 16 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 252 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 16 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 287 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 307 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 252
- Einrichtungen
- 32
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 198 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 32 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Карнобат
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 51,5 kmmäßig
- Meer
- 42,3 kmgering
- Wanderwege
- 14,1 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 4gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 43mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.