1/6 ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с. ПИСМЕНОВО, общ. ПРИМОРСКО, обл. БУРГАС, ул. „ЧЕРНО МОРЕ“ № 59 А
ул. „ЧЕРНО МОРЕ“ № 59, с. ПИСМЕНОВО, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.664 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 20. Oktober 2026 um 06:00
- Startgebot
- 2.664 €
- Sicherheitsleistung
- 266 €
- Gericht
- GERGANA GEORGIEVA
- Aktenzeichen
- 20248040400075
Hinweis zum Bietverfahren: Elektronische Versteigerung (Portal zapori.mjs.bg). Ausrufpreis für den 1/6-Anteil 2.664,00 EUR, Gebotsschritt 266,40 EUR. Anmeldefrist endete am 12.10.2026, Versteigerung 20.–26.10.2026. Das Portal weist zusätzlich 266,40 EUR als "gpkTax" aus; der Zweck ist im Text nicht genannt.
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 452 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 6 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.373 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.693 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1/6 ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с. ПИСМЕНОВО, общ. ПРИМОРСКО, обл. БУРГАС, ул. "ЧЕРНО МОРЕ" № 59 А Идентификатор: 56513.501.169 Gegenstand ist ein 1/6-Miteigentumsanteil am unbebauten Grundstück Nr. 56513.501.169 in Pismenovo, Gemeinde Primorsko, Region Burgas, ul. "Chernо More" 59A. Die Gesamtfläche beträgt laut Katasterangabe 452 m², der Anteil rechnerisch ca. 75 m². Das Grundstück ist urbanisiert, unumzäunt und unbebaut; laut Gutachten ist es mit Gras und Gestrüpp bewachsen. Als Nutzungsart ist niedrige Bebauung (bis 10 m) angegeben. Der Ausrufpreis für den Anteil beträgt 2.664,00 EUR. Einen gesonderten Verkehrswert nennt der Text nicht. Das Gutachten behandelt zusätzlich das Grundstück 56513.501.80 (536 m², Ausrufpreis des 1/6-Anteils 3.888,00 EUR). Dieses ist nicht Gegenstand der Anzeige. Die Trennung beider Grundstücke erfolgte laut Gutachten per Katasteränderung von 2021 auf Grundlage eines Bebauungsplans.
Mängel
- Unbebaut und unumzäunt; laut Gutachten mit Gras und Gestrüpp bewachsen
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ortslage Pismenovo, Gemeinde Primorsko, Region Burgas, urbanisiertes Gebiet; weitere Lagemerkmale sind im Text nicht genannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Urbanisiertes Gebiet. Das Grundstück ist Teil eines früheren 960 m² großen Bauplatzes (UPI III-80 laut Plan von Pismenovo). Nutzungsart: niedrige Bebauung (bis 10 m).
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine größere Straße im 8-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Китенgrößerer Ort · 1.113 Einwohner8,5 km
- Приморскоgrößerer Ort · 3.531 Einwohner8,5 km
- Царевоgrößerer Ort · 6.236 Einwohner15,3 km
- Созополgrößerer Ort · 5.195 Einwohner22,3 km
- Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner25,3 km
- Ахтополgrößerer Ort · 1.419 Einwohner25,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- abgelegen
- Nächste größere Straße
- –
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 5,2 km
- Летище Приморско · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,3 km
- Helipad/Heliport
- 7,4 km
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 2,8 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solarpark 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 7,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,5 µg/m³
- Ozon
- 67 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 29
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 23 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Китен
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 109,2 kmgering
- Badestelle
- 7,4 kmgering
- Wanderwege
- 19 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 357sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 102gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.