Sonstiges
Венцислав Маринов
20238330400635

635/2023 - ПИ 36364.107.241

село Каран Върбовка, община Две, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
68.083 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 06. Oktober 2026 um 06:00
Startgebot
68.083 €
Sicherheitsleistung
6.808 €
Gericht
Венцислав Маринов
Aktenzeichen
20238330400635

Objektdaten

Objektart
Sonstiges

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

19.489 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

27.466 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 000241 /двеста четиридесет и едно арабско/, съгласно акт за учредяване на ипотека, в землището на село Каран Върбовка, ЕКАТТЕ 36364, община Две могили, Русенска област, с площ от 38,300 дка. /тридесет и осем декара и триста квадратни метра/, с начин на трайно ползване: язовир, заедно с построения в него РИБАРНИК за производство на 15-20 т. /петнадесет до двадесет тона/ риба годишно с площ от 30 /тридесет/ декара и дълбочина от 1 метър, при граници и съседи: имот 000242, имот № 000240, имот № 107008, имот № 107009 и имот № 105002 и всички други настоящи и бъдещи подобрения и приращения по смисъла на чл. 92 ЗС; а съгласно кадастрална представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36364.107.241 /три шест три шест четири точка едно нула седем точка две четири едно/, находящ се в с. Каран Върбовка, общ. Две могили, обл. Русе, с площ 38302 кв.м. /тридесет и осем хиляди триста и два квадратни метра/; Трайно предназначение на територията: Територия, заета от води и водни обекти; Начин на трайно ползване: Язовир; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 000241; ведно с построените в имота сгради: няма данни; Съседи на поземления имот: 36364.107.9, 36364.107.8, 36364.107.240, 36364.107.242, 36364.105.2. НАЧАЛНА ЦЕНА: 68 083.20€ с ДДС /от които данъчна основа – 56 736€ и дължим ДДС – 11 347.20 €/ Идентификатор: 36364.107.241

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
19/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner14,2 km
  • Боровоgrößerer Ort 15,2 km
  • Опакаgrößerer Ort · 2.189 Einwohner15,4 km
  • Бялаgrößerer Ort · 8.831 Einwohner21,5 km
  • Цар Калоянgrößerer Ort 22,9 km
  • Поповоgrößerer Ort · 15.878 Einwohner25,3 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
2 km

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
Flughafen/Flugplatz
14,3 km
Две Могили · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
14,4 km
Helipad/Heliport
Industrie/Gewerbe
Schwere Industrie
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (24)
Feinstaub PM2,5
6,9 µg/m³
Feinstaub PM10
9,8 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,4 µg/m³
Ozon
59 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Две могили

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
79,8 km
mäßig
Meer
155,8 km
gering
Wanderwege
14,5 km
mäßig
Touristische Betriebe (10 km)
1
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
35
mäßig

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.