Sonstiges
Венцислав Маринов
20238330400636

636/2023 - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор по кадастрална карта 36364.107.8

местност АЯЗМОТО, с. Каран Върбовка, община Две Могили, област Русе, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
10.541 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 06. Oktober 2026 um 06:00
Startgebot
10.541 €
Sicherheitsleistung
1.054 €
Gericht
Венцислав Маринов
Aktenzeichen
20238330400636

Objektdaten

Objektart
Sonstiges

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

19.489 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

27.466 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор по кадастрална карта 36364.107.8 /три шест три шест четири точка едно нула седем точка осем/, находящ се в с. Каран Върбовка, общ. Две могили, обл. Русе, местност АЯЗМОТО, с площ 8000 кв.м. /осем хиляди квадратни метра/; Трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 107008; ведно с построените в имота сгради: няма данни; Съседи на поземления имот: 36364.107.9, 36364.107.240, 36364.107.241; а според акт за собственост представляващ Поземлен имот с № 107008 /едно нула седем нула нула осем/, находящ се в землището на село Каран Върбовка, с ЕКАТТЕ 36364, община Две Могили, област Русе, в местността "Аязмото", с площ от 8.000 дка /осем декара/, с начин на трайно ползване: ДР. СЕЛИЩНА ТЕРИТОРИЯ, имота попада в отдел/подотдел: 242/1 /двеста четиридесет и две към едно/ за 4.429 дка /четири цяло четиристотин двадесет и девет хилядни декара/ поляна и 245/е /двеста четиридесет и пет към малка българска буква "е"/ за 3.571 дка /три цяло петстотин седемдесет и една хилядни декара/ иглолистна гора, при граници: имот № 107009 – залесена територия на МЗХ – ДЛ/ДДС, имот № 000241 – язовир на "Трифонова и син" ООД, имот № 000240 – път IV кл. На Община Две могли, който имот е образуван от имот № 107007; като върху имота има следните ограничение: 98 Да се използва съгласно Закона за горите и Правилника за приложението му. НАЧАЛНА ЦЕНА: 10 540.80€ с ДДС / от които 8 784.00€ - данъчна основа и 1756.80 €-дължим ДДС/ Идентификатор: 36364.107.8

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
19/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner14,2 km
  • Боровоgrößerer Ort 15,2 km
  • Опакаgrößerer Ort · 2.189 Einwohner15,4 km
  • Бялаgrößerer Ort · 8.831 Einwohner21,5 km
  • Цар Калоянgrößerer Ort 22,9 km
  • Поповоgrößerer Ort · 15.878 Einwohner25,3 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
2 km

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
Flughafen/Flugplatz
14,3 km
Две Могили · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
14,4 km
Helipad/Heliport
Industrie/Gewerbe
Schwere Industrie
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (24)
Feinstaub PM2,5
6,9 µg/m³
Feinstaub PM10
9,8 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,4 µg/m³
Ozon
59 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Две могили

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
79,8 km
mäßig
Meer
155,8 km
gering
Wanderwege
14,5 km
mäßig
Touristische Betriebe (10 km)
1
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
35
mäßig

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.