ПОЗЕМЛЕН ИМОТ и СГРАДА в гр. МАЛКО ТЪРНОВО, ул. „ИЗГРЕВ“ № 6

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ и СГРАДА в гр. МАЛКО ТЪРНОВО, ул. "ИЗГРЕВ" №6 Идентификатор: 46663.501.1346 и 46663.501.1346.1 Das Versteigerungsobjekt umfasst ein Grundstück mit Wohngebäude in der Stadt Malko Tarnovo (Gemeinde Malko Tarnovo, Provinz Burgas), Straße „Izrev" Nr. 6. Das Grundstück trägt die Katasterkennung 46663.501.1346, genehmigt durch Anordnung RA-18-93/19.12.2007 des Exekutivdirektors von АГКК, und verfügt über eine Fläche von 465 m² in einem urbanisierten Gebiet mit der Widmung Niedrigbebauung (bis 10 m). Das eingetragene Wohngebäude hat die Kennung 46663.501.1346.1, eine bebaute Fläche von 97 m² und zwei Wohnetagen; Nutzung: Wohngebäude – Einfamilienhaus. Das Gebäude ist in Massivbauweise aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk errichtet. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen, ohne Wärmedämmung. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeleindeckung auf einer Holzkonstruktion. Im westlichen Teil des Grundstücks ist ein Holzunterstand an das Wohnhaus angebaut. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bebaut. Die Einfriedung besteht aus verschiedenen Elementen: Betonfundament mit Metallpfosten, -geflecht und -kolin sowie Abschnitte aus Natursteinmauerwerk. Es sind Metalleingangstore und ein Metallportal vorhanden. Der Untergrund weist Betonplatten und Grünflächen auf. Das Erdgeschoss umfasst Flur, Garage, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Terrasse, Schlafzimmer, Sanitäreinheit und Treppenhaus zum Obergeschoss. Das Obergeschoss besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Terrassen, Sanitäreinheit und Treppenhaus zum Dachbodenraum. Der Dachbodenraum liegt auf einer Betonplatte ohne Trennwände, jedoch mit Holzbalken zur Dachkonstruktion. Fenster sind aus PVC-Profil mit Doppelverglasung (Isolierglas). Bodenbeläge: Terrakottafliesen und Holzparkett; Garage mit Zementestrich. Wände und Decken sind verputzt und gestrichen. Sanitäreinheiten sind mit Fayence- und Terrakottafliesen belegt und zweckentsprechend ausgestattet. Als wesentlicher Mangel werden Feuchtigkeitsschäden im Fundamentbereich des Hauses festgehalten. Das Objekt befindet sich im Eigentum der Gesellschaft „MARAVELA TREIGA" EOOD (EIK 202295786). Es ist mit einer ersten Vertragshypothek zugunsten der Eurobank Bulgaria AD (eingetragen 2007) belastet, die durch mehrfache Abtretungen (2016, 2022, 2023) schließlich an die Vollstreckungsgläubigerin AZ Smart Management AD überging. Darüber hinaus bestehen ein Pfandrecht zugunsten der Investbank AD (November 2023) sowie eine Pfändung durch den privaten Vollstreckungsbeamten Nr. 804 zugunsten MARAVELA TREIGA EOOD (August 2025). Es handelt sich um die zweite öffentliche Versteigerung im Vollstreckungsverfahren Nr. 20258040400271. Der Ausrufungspreis beträgt 81.393,58 EUR (entspricht 159.192,01 BGN), wobei 5.963,71 EUR auf mehrwertsteuerpflichtige und 75.429,87 EUR auf mehrwertsteuerfreie Anteile entfallen. Der Bietschritt beträgt 1.627,87 EUR (3.183,84 BGN). Die Sicherheitsleistung beläuft sich gemäß Art. 489 Abs. 1 ZPO auf 10 % des Ausrufungspreises, zahlbar auf das Konto IBAN BG71CEC8979050C3008901 (BIC CECBBGSF, Bank CKB AD), zugunsten des privaten Vollstreckungsbeamten Delyan Nikolov. Die Online-Registrierung zur Teilnahme ist vom 28.08.2026 bis 28.09.2026 auf der Plattform zapori.mjs.bg möglich. Die Auktion findet vom 06.10.2026 (09:00 Uhr) bis 12.10.2026 (17:00 Uhr) statt, mit automatischer Verlängerung um je 10 Minuten bei Geboten in der letzten Dekade. Besichtigungen sind jeden Dienstag und Donnerstag von 14:00 bis 16:00 Uhr nach Online-Voranmeldung auf www.deliannikolov.com möglich.