АПАРТАМЕНТ в гр. НЕСЕБЪР, к.к. „СЛЪНЧЕВ БРЯГ“, ул. „НЕСЕБЪР“ № 1, ет. 4, ап. 24

АПАРТАМЕНТ в гр. НЕСЕБЪР, к.к. "СЛЪНЧЕВ БРЯГ", ул. "НЕСЕБЪР" № 1, ет. 4, ап. 24 Идентификатор: 51500.506.536.1.25 Das Versteigerungsobjekt ist Apartment Nr. 24 im 4. Obergeschoss eines 5-geschossigen Wohngebäudes im Ferienkomplex Sonnenstrand (к.к. Слънчев бряг), Gemeinde Nesebar, Oblast Burgas, Bulgarien. Die Wohnung trägt den Katasteridentifikator 51500.506.536.1.25 und hat eine urkundliche Wohnfläche von 72 m². Sie liegt im Gebäude mit Identifikator 51500.506.536.1 (bebaute Grundfläche 362 m²), das auf dem Grundstück 51500.506.536 (Gesamtfläche 2.402 m², Nutzungsart: urbanisiert, Kur- und Erholungsobjekt) steht. Die Wohnung wird gemeinsam mit den ideellen Anteilen am Gemeinschaftseigentum des Gebäudes und am Erbbaurecht veräußert. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (Küchenblock/бокс), ein Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie eine gemeinsame Terrasse. Die Terrasse ist durch eine Aluminium-Glas-Brüstung gesichert. Das Gebäude wurde in monolithischer Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelmauerwerk errichtet. Außenseitig ist eine Wärmedämmung mit Fassadenputz und -anstrich angebracht. Das Dach verfügt über Hydro- und Wärmedämmung sowie eine ordnungsgemäße Wasserableitung. Das Gebäude ist vollständig an Strom-, Wasser- und Abwassernetze angeschlossen; ein Aufzug ist vorhanden. Die Gemeinschaftsflächen sind standardgemäß ausgeführt. Der Innenausbau der Wohnung ist teilweise fertiggestellt: Böden aus Terrakotta und Laminat wurden verlegt, Wände und Decken sind verputzt und gestrichen, Fenster als PVC-Doppelverglasung eingebaut. Die Elektroinstallation ist jedoch nur teilweise montiert (Schalter und Steckdosen nicht vollständig), Beleuchtungskörper fehlen. Der Küchenblock ist nicht ausgestattet. Der Sanitärbereich ist mit Fliesen (Fayence und Terrakotta) gefliest, jedoch nur mit Waschbecken (Monoblock) und Duschbodenwanne ausgestattet – eine vollständige Duschkabine fehlt. Eingangs- und Innentüren sind vorhanden (Metall/Holz/Tableau bzw. PVC-Profil). Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des Ferienkomplexes, fußläufig zum Meer und zur Strandpromenade, in einem Bereich mit ausgebauter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten. Das Grundbuch weist erhebliche Belastungen aus: eine vertragliche Hypothek zugunsten DI SI EJ MENIAJMONT AD (BULSTAT 206858118), mehrere Notizen (Отбелязване), eine Abtretungskette der besicherten Forderungen (zunächst von Eurobank Bulgaria AD an SG Group AD, dann an DI SI EJ MENIAJMONT AD), eine Verpfändung der hypothekarisch gesicherten Forderung zugunsten Investbank AD (EIK 831663282) sowie einen Pfändungsvermerk des Gerichtsvollziehers. Die Versteigerung erfolgt elektronisch auf der Plattform des bulgarischen Justizministeriums (zapori.mjs.bg). Bieterregistrierung: 28.08.2026–28.09.2026; Bietverfahren: 06.10.2026 (09:00 Uhr) bis 12.10.2026 (17:00 Uhr). Startpreis: 60.400,00 EUR (118.132,13 BGN), Gebotsschritt: 1.208 EUR. Kaution: 10 % des Startpreises. Zuständiger Gerichtsvollzieher: Delyan Nikolov (Nr. 804), Bezirksgericht Burgas. Besichtigungen sind jeden Dienstag und Donnerstag nach Online-Anmeldung auf der Website des GV möglich.