ОБЯВЛЕНИЕ ЗА ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ

- Недвижим имот с административен адрес гр. Свищов, ул. Петър Ангелов № 28, описан в Нотариален акт за дарение № 159 от 07.11.2006 г., том X, рег. № 10146, дело № 732/2006 год. на Любомира Аджарска - нотариус рег № 294 на Нотариалната камара, в района на Свищовски районен съд, представляващ ЗАЛА с площ от 372,00 кв.м. - РАЗШИРЕНИЕ към Административно-производствена сграда на четири етажа, собственост на Програмни продукти и системи АД - град София, която зала е пристроена към югозападната част на гореописаната сграда, ведно със СУТЕРЕНА под разширението с площ от 372,00 кв.м., ВЕДНО с отстъпеното право на строеж, построени в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XXXII, в квартал 60 по ПУП на гр. Свищов, с площ от 2600 кв.м., при граници и съседи: север - улица "Петър Ангелов", запад - улица, изток - общински имот, юг - гаражи и междублоково пространство, които обекти съгласно Разрешение за строеж № 73 от 27.09.2006 г. на Община Свищов се преустройват в търговски обекти - Магазин за хранителни стоки и Работилница за кулинарни изделия, като с Удостоверение № 3 от 18.01.2007 г. на Община Свищов е въведен в експлоатация първия етап от преустройство, а именно: Търговски обект - МАГАЗИН ЗА ХРАНИТЕЛНИ СТОКИ, заедно с всички подобрения и приращения в обектите, който имот съгласно АГКК представлява СГРАДА с идентификатор 65766.702.4201.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Свищов, Община Свищов, обл. Велико Търново, одобрени със Заповед РД-18-10/12.02.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата е със Заповед КД-14-04-48/18.02.2013 г. на Началник на СГКК-Велико Търново, адрес на сградата: гр. Свищов, ул. Петър Ангелов № 28, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 65766.702.4201, застроена площ: 379 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Сграда за търговия, стар идентификатор: 65766.702.4201.2, 65766.702.4201.3, 65766.702.4201.4, номер по предходен план: няма. Идентификатор: 65766.702.4201.5 Die Bekanntmachung ist eine elektronische öffentliche Versteigerung (Електронен публичен търг), eingeleitet durch die Privatvollstreckungsbeamtin Diyana Koleva (Reg.-Nr. 728, Zuständigkeitsbereich Großtarnowo-Obergericht), im Rahmen des Vollstreckungsverfahrens Nr. 20247280400480. Die Versteigerung dient der Befriedigung des Gläubigers UniCredit Bulbank AD (Sofia) aus dem Vermögen der Schuldnerin [anonymisiert] (Svistov). Das Versteigerungsobjekt liegt in Svistov, ul. Petăr Angelov Nr. 28, Oblast Veliko Tarnovo, Bulgarien. Laut Katasterkarte und -register (АГКК), genehmigt mit Verfügung RD-18-10/12.02.2009 des Generaldirektors der АГКК (letzte Änderung KD-14-04-48/18.02.2013), ist es als Gebäude mit Identifikator 65766.702.4201.5 erfasst; bebaute Fläche (Застроена площ): 379 m², Geschosszahl: 1, Nutzungsbestimmung: Handelsgebäude (Сграда за търговия), Lage im Grundstück 65766.702.4201. Frühere Identifikatoren: 65766.702.4201.2, .3, .4. Das Objekt besteht aus einer HALLE von 372 m² – Erweiterung an den Südwestteil eines viergeschossigen Verwaltungs-Produktionsgebäudes der Firma «Softwareprodukte und Systeme AG» (Sofia) – sowie einem KELLER unter der Erweiterung von ebenfalls 372 m², zuzüglich des zugestandenen Baurechts (право на строеж). Das Objekt wurde laut Notariatsakt über Schenkung Nr. 159 vom 07.11.2006 (Notarin Lyubomira Adzharska, Reg.-Nr. 294) übertragen. Das zugehörige Grundstück ist das Regulierte Grundstück XXXII (УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XXXII), Quartal 60 des Detailbebauungsplans (ПУП) von Svistov, Gesamtfläche 2.600 m²; Grenzen: Norden – ul. Petăr Angelov, Westen – Straße, Osten – Gemeindefläche, Süden – Garagen und Zwischenblockfläche. Gemäß Baugenehmigung Nr. 73 vom 27.09.2006 der Gemeinde Svistov wurden Halle und Keller zu Handelsobjekten umgebaut: ein Lebensmittelgeschäft und eine Kulinarwerkstatt. Der erste Bauabschnitt – das Lebensmittelgeschäft – wurde mit Bescheinigung Nr. 3 vom 18.01.2007 der Gemeinde Svistov in Betrieb genommen. Der zweite Bauabschnitt (Kulinarwerkstatt) scheint laut den vorliegenden Unterlagen noch nicht fertiggestellt zu sein. Auf dem Objekt sind beim Katasteramt (Служба по вписванията) des Bezirksgerichts Svistov zum Stand 29.08.2024 folgende Lasten eingetragen: vier Pfändungsvormerkungen (Възбрани) – eine zugunsten UniCredit Bulbank AD (27.08.2024, Bd. 1, Akt-Nr. 155) und drei zugunsten Eurobank Bulgaria AD (30.05.2023, Bd. 1, Akt-Nr. 68; sowie zwei Einträge vom 24.08.2022, Bd. 1, Akt-Nr. 103 und 104) – sowie eine Vertragshypothek zugunsten UniCredit Bulbank AD, ursprünglich eingetragen am 20.06.2008 (Bd. 2, Akt-Nr. 22) und erneuert am 15.06.2018 (Bd. 2, Akt-Nr. 15). Die elektronische Auktion wird auf der Online-Plattform des bulgarischen Justizministeriums (zapori.mjs.bg) nach den Vorschriften der ZPO (ГПК) Art. 487–501ж und der Verordnung Nr. N-3 vom 06.04.2023 durchgeführt. Registrierungsfrist: 01.09.2026 bis 01.10.2026, 17:00 Uhr. Bietphase: 07.10.2026, 09:00 Uhr bis 13.10.2026, 17:00 Uhr; Verlängerung um jeweils 10 Minuten bei Gebot in der letzten 10-Minuten-Phase, maximal 48 Stunden Gesamtverlängerung. Mindestausrufpreis: 89.694,33 EUR (175.426,86 BGN), Bietstufe: 1.793,89 EUR (3.508,54 BGN). Kaution (Задатък): 10 % des Ausrufpreises = 8.969,43 EUR, einzuzahlen auf das Konto der Vollstreckungsbeamtin bei der Gemeindlichen Bank AG (IBAN BG59 SOMB 9130 1025 1759 02, BIC SOMBBGSF). Kaufpreis ist innerhalb von zwei Wochen nach Zuschlag einzuzahlen; bei Kaufpreis über 15.000 EUR zusätzlich Herkunftserklärung der Mittel erforderlich. Akteneinsicht gegen Gebühr (12,27 EUR inkl. MwSt.) in der Kanzlei; Objektbesichtigung jeden Freitag 10:00–12:00 Uhr vor Ort.