ОБЯВЛЕНИЕ ЗА ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 332 в строителен квартал № 3 по плана на село Обединение, целия с площ 1600 кв.м., заедно с построените в него КЪЩА, ПРИСТРОЙКА, ПЛЕВНЯ, НАВЕС, за който имот по подробния устройствен план на селото е отреден УПИ III-332 в ст. квартал 3, с приложена улична регулация и неуредени регулационни отношения, при граници: север - УПИ I-22, юг - улица, запад - УПИ VIII-333 и УПИ IV-334, изток УПИ II-22, а съгласно скица на поземлен имот с идентификатор 53014.500.332, с. Обединение, общ. Полски Тръмбеш, обл. Велико Търново, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД- 18-776/20.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 18.02.2021 г., адрес на поземления имот: с. Обединение, ул. "Петдесет и шеста" №2- а, площ: 1591 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 332, квартал: 3, съседи: 53014.500.334, 53014.500.426, 53014.500.2022, 53014.500.22, 53014.500.333, заедно със сградите, които попадат върху имота: 1. сграда 53014.500.332.1, застроена площ 59 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, 2. сграда 53014.500.332.2, застроена площ 18 кв.м., брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване. Идентификатор: 53014.500.332 Das vorliegende Dokument ist eine Bekanntmachung des elektronischen öffentlichen Versteigerungsverfahrens (ОБЯВЛЕНИЕ ЗА ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ) der bulgarischen Privatvollstreckerin Diyana Koleva (Reg.-Nr. 728, Amtsbezirk Amtsgericht Veliko Tarnovo) im Rahmen des Vollstreckungsverfahrens Nr. 20227280403471. Die Versteigerung erfolgt auf der Online-Plattform des Justizministeriums unter zapori.mjs.bg nach den Vorschriften des ZPO (ГПК, Art. 487–501zh) sowie der Ministerialverordnung Nr. H-3 vom 06.04.2023. Versteigert wird Eigentum der Gesellschaft САВЕЛЕ КУАЛИТИ СПЕЦИАЛИСИ ООД (Polksi Trambesh) zur Befriedigung der Forderung des Gläubigers Gemeinde Polksi Trambesh. Das Objekt ist das Grundstück (Flurstück Nr. 332) im Baublock 3 nach dem Bebauungsplan des Dorfes Obedinenie mit einer ursprünglich im Plan eingetragenen Gesamtfläche von 1.600 m² (laut aktuellem Kataster: 1.591 m²). Auf dem Grundstück stehen ein Wohnhaus, ein Anbau (Пристройка), eine Scheune (Плевня) und ein Unterstand (Навес). Nach der Katasterkarte und den Katasterregistern (genehmigt mit Beschluss RD-18-776/20.03.2018, letzte das Flurstück betreffende Änderung am 18.02.2021) lautet der Katasteridentifier 53014.500.332; die Adresse ist v. Obedinenie, ul. „Pedeseti Shesta" Nr. 2-a, Gemeinde Polksi Trambesh, Region Veliko Tarnovo. Das Flurstück ist als urbanisiertes Gebiet mit Nutzungsart Niedrigbebauung (bis 10 m) klassifiziert. Auf dem Grundstück sind zwei Gebäude im Kataster erfasst: (1) Gebäude 53014.500.332.1 – eingeschossiges Einfamilienhaus, Grundfläche 59 m²; (2) Gebäude 53014.500.332.2 – eingeschossiges sonstiges Wohngebäude, Grundfläche 18 m². Das Versteigerungssystem führt die Gebäude unter der Baubeschreibung „Зiegelbauweise" (Тухла). Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung, Baujahr und Zustand werden im Dokument nicht angegeben. Die planungsrechtliche Lage ist insofern besonders, als die Straßenregulierung zwar angewendet wurde (приложена улична регулация), die Regulierungsverhältnisse (Grenzbereinigung nach Bebauungsplan) aber noch nicht abschließend geregelt sind (неуредени регулационни отношения). Der Bebauungsplan weist das Flurstück als Parzelle УПИ III-332 im Baublock 3 aus. Auf dem Objekt ist zum Stichtag 06.08.2025 eine Pfändungsvormerkung (възбрана) zugunsten der Gemeinde Polksi Trambesh eingetragen (Bd. 1, Akt Nr. 171, Tagebucheintrag Nr. 2617 vom 03.04.2023). Weitere Belastungen werden im Dokument nicht erwähnt. Der Ausrufungspreis beträgt 3.300,00 EUR (6.454,24 BGN), die Gebotsstufe 330,00 EUR (645,42 BGN). Die Teilnehmer müssen sich zwischen dem 01.09.2026 und dem 01.10.2026 auf der Plattform registrieren und eine gesetzliche Kaution von 10 % des Ausrufungspreises (330,00 EUR) auf das Konto der Vollstreckerin bei der Общинска Банка АД (IBAN BG59 SOMB 9130 1025 1759 02) einzahlen. Die Bietphase läuft vom 07.10.2026 bis 13.10.2026. Bei einem Gebot in den letzten 10 Minuten verlängert sich die Frist automatisch um 10 Minuten (insgesamt maximal 48 Stunden). Der Käufer hat den Kaufpreis abzüglich der Kaution innerhalb von zwei Wochen nach Zuschlagserteilung einzuzahlen; bei Kaufpreisen über 15.000 EUR ist zusätzlich eine Erklärung zur Mittelherkunft nach dem Geldwäschegesetz vorzulegen. Objektbesichtigungen sind während der Auktionslaufzeit jeden Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr am Standort beim Verwalter/Aufseher (Sami Savva, Geschäftsführer der Gesellschaft) möglich.