ОБЯВЛЕНИЕ ЗА ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ

- 1/2 ид. части от ДВОРНО МЯСТО с площ от 1241 /хиляда двеста четиридесет и един/ квадратни метра, съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ІХ-310 /девет римско за триста и десет/ в квартал 67 /шестдесет и седми/ по ПУП на с. Алеково, общ. Свищов, при граници: изток - улица, запад - Иван Александров Комитов, север - улица, юг - наследници на Иван Стефанов Димитров, заедно с 1/2 идеални части от построения в него навес с оградни стени с площ от 55 кв. м. Das vorliegende Dokument ist ein amtliches Bekanntmachungsprotokoll einer elektronischen Zwangsversteigerung (Електронен публичен търг), ausgestellt von der Privatvollstreckerin Diyeana Koleva (Reg.-Nr. 728, Bezirksgericht Weliko Tarnowo) und digital unterzeichnet am 6. August 2026. Die Versteigerung erfolgt im Rahmen des Vollstreckungsverfahrens Nr. 20227280402462 zur Befriedigung der Forderungen von OTP Factoring Bulgaria EAD (Rechtsnachfolger der Bank DSK AD, Sofia) gegenüber dem Schuldner [anonymisiert], wohnhaft in Alekovo. Gegenstand der Versteigerung sind ½ ideale Miteigentumsanteile an einem Hofgrundstück (ДВОРНО МЯСТО) mit einer Gesamtfläche von 1.241 m², ausgewiesen als reguliertes Grundstück UPI IX-310, Quartal 67 gemäß Bebauungsplan des Dorfes Alekovo, Gemeinde Swishtow. Die Grundstücksgrenzen lauten: Osten – Straße, Westen – Ivan Alexandrov Komitov, Norden – Straße, Süden – Erben des Ivan Stefanov Dimitrov. Zusammen mit dem Grundstücksanteil werden ½ ideale Anteile an einem auf dem Grundstück errichteten Schutzdach mit Umfassungswänden (Навес с оградни стени) von 55 m² Grundfläche versteigert. Hierbei handelt es sich ausdrücklich um einen Schuppen/ein Vordach, nicht um Wohnraum im engeren Sinne; die Systembeschriftung „Парцел с къща" (Parzelle mit Haus) in den Metadaten der Auktionsplattform weicht vom tatsächlichen Urkundentext ab. Der Ausrufpreis (Anfangspreis) beträgt 1.500 EUR (entspricht 2.933,75 BGN), der Bietschritt 150 EUR (293,37 BGN). Ein separat ermittelter Verkehrswert aus einem Gutachten wird im Bekanntmachungstext nicht explizit ausgewiesen; der Ausrufpreis stellt lediglich den Mindestpreis für die Auktion dar. Die Auktion wird ausschließlich online über die Plattform des bulgarischen Justizministeriums (https://zapori.mjs.bg/) abgewickelt. Die Registrierungsfrist für Bieter läuft vom 1. September 2026 (00:00 Uhr) bis zum 1. Oktober 2026 (17:00 Uhr). Das eigentliche Bieten findet vom 7. Oktober 2026 (09:00 Uhr) bis zum 13. Oktober 2026 (17:00 Uhr) statt. Gibt ein Bieter in den letzten 10 Minuten ein Gebot ab, verlängert sich die Frist automatisch um jeweils 10 Minuten, maximal insgesamt um 48 Stunden. Die Kaution (Задатък) beträgt gemäß Art. 501G Abs. 1 ГПК 10 % des Ausrufpreises und ist auf das Konto der Vollstreckerin bei der Общинска Банка АД einzuzahlen (IBAN: BG59 SOMB 9130 1025 1759 02, BIC: SOMBBGSF). Der Käufer ist verpflichtet, den Gebotspreis abzüglich der geleisteten Kaution binnen zwei Wochen nach Zuschlag zu entrichten; bei Versäumnis verfällt die Kaution zugunsten des Gläubigers. Bei Erwerben über 15.000 EUR ist zusätzlich eine Erklärung über die Mittelherkunft (Geldwäscheprävention) binnen zwei Wochen nach Zahlung einzureichen. Auf dem Grundstück sind laut Grundbuchstand vom 10. Februar 2025 beim Grundbuchamt des Bezirksgerichts Swishtow zwei Pfändungsvermerke (Възбрана) eingetragen: Akt Nr. 90/2018 (Eingangsreg. 2504/22.08.2018) sowie Akt Nr. 89/2018 (Eingangsreg. 2503/22.08.2018), beide zugunsten OTP Factoring Bulgaria EAD als Vollstreckungsgläubiger. Besichtigungen sind während der Versteigerungszeit jeden Freitag zwischen 10:00 und 12:00 Uhr am Grundstücksstandort möglich; als Ansprechperson vor Ort fungiert der Schuldner [anonymisiert]. Akteneinsicht in der Kanzlei der Vollstreckerin ist nach Zahlung einer Gebühr von 12,27 EUR inkl. MwSt. möglich.