АПАРТАМЕНТ в гр. БУРГАС, ул. „ОБОРИЩЕ“ № 90, ет. 5, ап. 8

АПАРТАМЕНТ в гр. БУРГАС, ул. "ОБОРИЩЕ" № 90, ет. 5, ап. 8 Идентификатор: 07079.608.95.1.8 Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen Zweizimmerapartment (Двустаен апартамент) im 5. Obergeschoss des Gebäudes Burgas, ul. „Oborishte" Nr. 90, Wohnung 8. Die Wohnfläche beträgt 56,22 m². Das Katasteridentifikator lautet 07079.608.95.1.8. Der Grundriss gliedert sich in einen Korridor, ein Wohnzimmer mit Küchenecke, ein Schlafzimmer, einen Sanitärbereich (Badezimmer mit Toilette) sowie zwei Terrassen. Die Eingangs­tür ist aus Metall und gepanzert; die Innentüren sind aus Holz und furniert. Die Böden sind mit Granit und Laminat belegt, Wände und Decken sind verputzt und gestrichen. Die Küche ist mit integrierten Haushaltsgeräten ausgestattet: Dunstabzugshaube, Keramikkochfeld, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine und Kühlschrank. In beiden Zimmern sind Klimaanlagen montiert. Der Sanitärbereich ist mit Keramikfliesen gefliest und umfasst ein WC-Schränkchen mit Waschbecken und Mischbatterie, eine Duschkabine mit Hydromassage-Duschbatterie sowie Zubehör. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen gemeinsamen, solar betriebenen Boiler für mehrere Einheiten im Gebäude. Die Terrassen sind mit einer Aluminiumkonstruktion und Glasplatten gesichert. Als wesentliche Mängel werden Feuchtigkeitsspuren und Schimmelbefall an den beiden Außenwänden sowie der Decke des Schlafzimmers und an der Decke des Sanitärbereichs festgestellt. Das Objekt ist mit mehreren Belastungen eingetragen: einer vertraglichen Hypothek 3. Ranges zugunsten der Gläubigerin „ОЕВ" АД (eingetragen 01.03.2022), einer Pfändungseintragung aus dem Vollstreckungsverfahren 20258000401554 zugunsten „Банка ДСК" ЕАД (eingetragen 29.09.2025) sowie einer Pfändungseintragung aus dem vorliegenden Verfahren zugunsten „ОББ" АД (eingetragen 23.01.2026). Die Versteigerung wird als elektronische öffentliche Zwangsversteigerung durch den privaten Gerichtsvollzieher (ЧСИ) Nr. 804, Delyan Nikolov, Burgas, im Rahmen des Vollstreckungsverfahrens Nr. 20268040400010 durchgeführt. Der Anfangspreis beträgt 147.600,00 EUR (288.680,51 BGN), das Mindestgebot­inkrement 2.952,00 EUR (5.773,61 BGN). Die Registrierungsfrist läuft vom 10.08. bis 10.09.2026, der Auktionszeitraum vom 17.09. bis 23.09.2026. Die Kaution beträgt 10 % des Anfangspreises gemäß Art. 489 Abs. 1 ГПК. Besichtigungen sind jeden Dienstag und Donnerstag am Objekt möglich, nach vorheriger Online-Anmeldung über die Website des ЧСИ Delyan Nikolov. Ein separates Gutachten mit Angaben zu Baujahr, Bodenrichtwert, Bebauungsplan oder sonstigen planerischen Merkmalen ist den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen.