АТЕЛИЕ в гр. СОЗОПОЛ, местност „БУДЖАКА“, ул. „ГЕОРГИ МИНЧЕВ БУДЖАКА“ № 7, комплекс „ТЕФЕРИЧ“, сграда Б2, ет. 0, ателие АТ 7

АТЕЛИЕ в гр. СОЗОПОЛ, местност "БУДЖАКА", ул. "ГЕОРГИ МИНЧЕВ БУДЖАКА" № 7, комплекс "ТЕФЕРИЧ", сграда Б2, ет. 0, ателие АТ 7 Идентификатор: 67800.7.601.4.7 Das Versteigerungsobjekt ist das Ateliere AT7 (Selbstständiges Objekt im Gebäude, Kataster-Identifikator 67800.7.601.4.7) im geschlossenen Komplex „Teferich", Gebäude B2, Erdgeschoss (ет. 0), in Sozopol, Ortschaft Budzaka, Straße „Georgi Minchev Budzaka" Nr. 7, Gemeinde und Provinz Burgas. Das Objekt gehört dem Unternehmen „Energoimport Export" EOOD und wird im Rahmen eines Zwangsvollstreckungsverfahrens (Az. 20258040400520) durch den privaten Gerichtsvollzieher Delyan Nikolov (Bezirksgericht Burgas, Nr. 804) versteigert. Gläubigerin ist die „Юробанк България" АД. Die urkundliche Fläche des Objekts beträgt 75,00 m². Hinzu kommen Miteigentumsanteile an den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes in Höhe von ca. 13.431/100.000 m² sowie das Recht auf Bebauung des Grundstücks (Grundstücksidentifikator 67800.7.601). Das Gebäude B2 ist eine viergeschossige Mehrfamilienresidenz. Das Objekt befindet sich im ersten Geschoss (etazh 1/pərvi) des Gebäudes, entsprechend Erdgeschossadresse ет. 0. Der Innenausbau umfasst Eingangsdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit WC. Innen- und Eingangstüren aus Holz/Paneelen, Badezimmertür aus Aluminiumprofilen mit PVC-Füllung. Bodenbeläge aus Laminat und Terrakottafliesen. Wände verputzt und gestrichen. PVC-Verglasung (Doppelglas). Das Badezimmer ist mit Fayence und Terrakotta gefliest, hat eine abgehängte Mineralstoffdecke und ist ausgestattet mit Monoblock, Waschbecken mit Mischbatterie, Brausegarnitur, Boiler und Zubehör. Zwei Klimaanlagen sind installiert. Zusätzlich ist an das Objekt ein Nebenraum mit Küchennische angebaut (Zugang aus einem der Zimmer). Dieser Anbau ist weder in der Katasterkarte erfasst noch lagen Baugenehmigungsunterlagen vor. Über dem Anbau befindet sich die erweiterte Terrasse des benachbarten Objekts 67800.7.601.4.2. Das Gebäude ist in monolithischer Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelmauerwerk errichtet und verfügt über externe Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung sowie Fassadenputz und -anstrich. Die Anlage ist an die städtischen Versorgungsnetze (Elektrizität, Wasserversorgung, Kanalisation) mit Standard-Inneninstallationen angeschlossen. Die Gebäude haben keinen Aufzug. Der Komplex liegt im Ferienviertel Budzaka in Sozopol auf der Halbinsel und besteht aus vier Wohngebäuden. Die Infrastruktur ist noch nicht vollständig ausgebaut; die Zufahrt erfolgt über einen Schotterweg. Der Komplex ist eingezäunt und verfügt über Grünflächen, Fußwege und ein offenes Freibad. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Gebäude A2 enthält das ebenfalls versteigerte Objekt 67800.7.601.2.9 (AT9, 66 m², Startpreis 62.655,75 EUR), Gebäude B2 enthält das hier beschriebene Objekt AT7. Die Versteigerung erfolgt elektronisch über die Plattform des Justizministeriums. Startpreis: 70.055,17 EUR (137.016,00 BGN), Bietschrittweite: 1.401,10 EUR (2.740,31 BGN). Registrierungszeitraum: 10. August bis 10. September 2026; Bietungszeitraum: 17. bis 23. September 2026. Ein Angeld von 10 % des Startpreises ist gemäß § 489 ZPO einzuzahlen. Die Finanzierung über eine zugelassene Kreditinstitution ist nach § 501ж ZPO zulässig.