МАГАЗИН в гр. БУРГАС, БИЗНЕС ЦЕНТЪР „ВАЯ“, ул. „ИНДУСТРИАЛНА“ № 94, вх. А, ет. 3, МАГ 30

МАГАЗИН в гр. БУРГАС, БИЗНЕС ЦЕНТЪР "ВАЯ", ул. "ИНДУСТРИАЛНА" № 94, вх. А, ет. 3, МАГ 30 Идентификатор: 07079.659.448.1.142 Das Versteigerungsobjekt ist ein eigenständiges Ladenlokal (Магазин) Nr. 30 im Business Center „VAY" in Burgas, Bulgarien. Es befindet sich im 3. Geschoss (терасовиден етаж – Terrassengeschoss) des Gebäudes mit der Adresse ul. „Industrialna" Nr. 94, Eingang A, Stadt Burgas. Der Katasteridentifikator lautet 07079.659.448.1.142. Das Objekt ist für gewerbliche Tätigkeit (търговска дейност) bestimmt und besteht urkundlich aus einem Raum (1 ниво). Die urkundlich festgestellte Nutzfläche des Ladenlokals beträgt 132,93 m² (hundertdreiunddreißig Komma dreiundneunzig Quadratmeter), zuzüglich 27,33 m² Idealanteile an den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes sowie einem entsprechenden Prozentsatz der Baurechte am Grundstück (Kataster-Nr. 07079.659.448). Das Objekt grenzt im Osten an Korridor und Treppenhaus, im Westen an die Außenwand, im Norden an Ladenlokal Nr. 29 und im Süden an Ladenlokal Nr. 31 sowie an eine offene Terrasse; letztere ist anteilig Bestandteil des Kaufobjekts (1,1827 % Idealanteile). Das Gebäude ist ein administrativ-gewerbliches Gebäude (Бизнес Център) in monolithischer Stahlbetonbauweise mit Ziegelmauerwerk. Die Außenhülle verfügt über eine Außenwärmedämmung, eine verputzte Fassade und eine hängende Keramikverkleidung; die Innenfassaden sind ebenfalls verputzt. Das Dach ist in Standardausführung mit Abdichtung und Dachentwässerung hergestellt. Die Gemeinschaftsflächen sind mit verputzten Decken, Notbeleuchtung und Granitbodenbelag ausgestattet. Im Gebäude sind drei Aufzüge vorhanden. Das Gebäude ist an alle städtischen Versorgungsnetze (Wasser/Abwasser, Elektrizität) angeschlossen. Eine Brandmeldeanlage sowie ein Videoüberwachungssystem sind installiert. Das Ladenlokal selbst besteht aus einem einzigen Raum. Tür und Eingangswand sind aus Glas. Als Deckenverkleidung ist eine hängende Fassade (Abhangdecke) eingebaut. Der ursprüngliche Terrakottaboden löst sich ab (Fliesenablösung) und muss ersetzt werden; derzeit ist er mit Teppich abgedeckt. Die Innenwände sind mit Gipskarton verkleidet und gestrichen. Eine Abhangdecke mit eingebautem Beleuchtungssystem ist vorhanden. Elektrische Steckdosen sind installiert; eine Klimaanlage ist im Objekt montiert. Das Objekt befindet sich in der südlichen Industriezone von Burgas, in der Nähe einer Hauptverkehrsstraße (Hauptboulevard) und in einem Gebiet mit ausgebauter Infrastruktur. Auf dem Objekt lastet eine Vertragshypothek (Договорна ипотека) zugunsten der ПРОКРЕДИТ БАНК ЕАД (EIK 130598160), eingetragen unter Akt Nr. 78 (an anderer Stelle im Dokument als Nr. 79 bezeichnet – möglicherweise Druckfehler), Band 1, Eingangsregisternummer 1029 vom 28.01.2022 beim Amtsgericht Burgas (AB – SV Burgas). Im Rahmen des laufenden Zwangsvollstreckungsverfahrens Nr. 20248040400075 wurde diese Hypothek durch den privaten Gerichtsvollzieher Delyan Nikolov (Nr. 804) als Zwangshypothek unter Akt Nr. 260, Band 1, Eingangsregisternummer 3713 vom 15.03.2024 ebenfalls beim AB – SV Burgas eingetragen. Gläubiger des Vollstreckungsverfahrens ist die ПРОКРЕДИТ БАНК ЕАД. Der Ausrufpreis für die Versteigerung beträgt 53.136,00 EUR (103.924,98 BGN). Das Mindestgebot (Bietschritt) beträgt 1.062,72 EUR (2.078,50 BGN). Die Kaution beläuft sich auf 10 % der Ausrufpreises gemäß § 489 Abs. 1 ZPO (ГПК). Die Versteigerung wird als elektronische öffentliche Versteigerung über die Online-Plattform des bulgarischen Justizministeriums durchgeführt. Die Registrierungsphase läuft vom 10.08.2026 (09:00 Uhr) bis 10.09.2026 (17:00 Uhr), die Bietphase vom 17.09.2026 (09:00 Uhr) bis 23.09.2026 (17:00 Uhr).