АПАРТАМЕНТ в гр. СРЕДЕЦ, ул. „ПРЕОБРАЖЕНСКА“ № 12

АПАРТАМЕНТ в гр. СРЕДЕЦ, ул. "ПРЕОБРАЖЕНСКА" № 12 Das vorliegende Dokument ist ein Versteigerungsaufruf eines bulgarischen privaten Gerichtsvollziehers (Частен съдебен изпълнитель Делян Николов, КЧСИ 804, Burgas) für eine Eigentumswohnung in der Stadt Sredets, Oblast Burgas, Gemeinde Sredets, ul. „Preobrazhenská" Nr. 12. Das Objekt ist ein selbständiges Gebäudeobjekt (самостоятелен обект в сграда) in Block 12, Eingang B (буква „B"), 3. Etage. Im Versteigerungsaufruf-PDF wird es als „двустаен апартамент" (2-Zimmer-Wohnung) bezeichnet, während die Online-Plattformregistrierung den Eintrag als „Тристаен апартамент" (3-Zimmer-Wohnung) führt – ein Widerspruch zwischen den Dokumenten, der nicht aufgelöst werden kann. Die Wohnungsgröße beträgt laut Eintrag 70,47 m² (застроена площ: 61,07 m²). Zusätzlich gehört zum Objekt ein Kellerabteil Nr. 27 mit einer Nutzfläche von 17,11 m² sowie ein Miteigentumsanteil von 3,670 % an den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes und ein Erbbaurecht auf dem Grundstück. Das Grundstück liegt in Flächenzone 69 des Stadtplans von Sredets. Die Raumaufteilung umfasst: Korridor, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit angebauter Terrasse, Schlafzimmer mit Terrasse und Sanitärbereich (Bad mit WC). Die Eingangstür ist metallisch und gepanzert; Innentüren sind aus Holz (Kassettenform). Das Gebäude ist ein Großtafelbau aus Vollstahlbeton-Platten ohne aufgebrachte Außenwärme- oder Feuchtigkeitsisolierung; Fassadenputz und Farbanstrich sind vorhanden. Das Dach verfügt über eine Abdichtung und eine Entwässerungsanlage. Das Gebäude ist an alle städtischen Versorgungsnetze angeschlossen (Strom, Wasser, Kanalisation), mit standard­mäßigen Inneninstallationen. Der Zustand der Wohnung erfordert eine vollständige Grundsanierung, die teilweise begonnen wurde: PVC-Doppelverglasung wurde bereits in der Küchenterrasse und im Wohnzimmer eingebaut. Die übrigen Fenster und Bodenbeläge müssen noch ersetzt werden, Wände und Decken müssen aufgefrischt und gestrichen werden. Der Sanitärbereich ist mit Fliesen und Keramik ausgestattet und verfügt über einen Monoblockspülkasten, Waschbecken mit Mischbatterie, Dusche, Boiler und Zubehör. Im Korridor wurde ein Betonboden für eine Waschmaschine gegossen. Der Ausrufpreis beträgt 21.456,00 EUR (41.964,29 BGN). Der Bietschritt liegt bei 1.072,80 EUR (2.098,21 BGN). Die gesetzliche Kaution von 10 % (2.145,60 EUR / 4.196,43 BGN) ist vor der Registrierung einzuzahlen. Ein separat ausgewiesener Verkehrswert (Gutachtenwert) wird in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt. Die elektronische Auktion findet auf der Plattform zapori.mjs.bg statt; Registrierungszeitraum: 11.08.–11.09.2026, Auktionszeitraum: 17.09.–23.09.2026 (09:00–17:00 Uhr). Zuständig: ЧСИ Делян Николов, Burgas, ul. Slavyanska 71, ет. 3.