Етаж от къща и двор

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 56784.523.1784.1.1 (пет шест седем осем четири точка пет две три точка едно седем осем четири точка едно точка едно), по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив, общ. Пловдив, обл. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на самостоятелния имот: гр. Пловдив, район Централен, ул. Хан Аспарух № 101 /сто и едно/, ет. 1 (първи), който СОС се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор 56784.523.1784.1, с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, брой етажи: 2 /два/, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 56784.523.1784, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (един), с площ: 77.67 кв.м. /седемдесет и седем цяло и шестдесет и седем стотни квадратни метра/, ВЕДНО с прилежащи части: изба под кухнята; помещения под стълбите - 36.80 кв.м. /тридесет и шест цяло и осемдесет стотни квадратни метра/; таван, ВЕДНО със съответните идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма; над обекта: 56784.523.1784.1.2, ВЕДНО с всички подобрения и приращения в имота, ВЕДНО с 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 56784.523.1784 (пет шест седем осем четири точка пет две три точка едно седем осем четири точка), по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив, общ. Пловдив, обл. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на поземления имот: гр. Пловдив, район Централен, ул. Хан Аспарух № 101, с площ: 210 кв.м. /двеста и десет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1784, квартал: 376 по плана на Трета градска част, парцел XIV-1784, при съседи: 56784.523.1783, 56784.523.9587, 56784.523.1786, 56784.523.1785, 56784.523.1782, ВЕДНО с всички подобрения и приращения в имота. Идентификатор: 56784.523.1784.1.1 Das Versteigerungsobjekt ist ein selbstständiges Objekt in einem Gebäude (Katasternummer 56784.523.1784.1.1) im Erdgeschoss (ет. 1) eines zweigeschossigen Einfamilienhauses aus Ziegelmauerwerk an der ul. Han Asparuh Nr. 101, Stadtteil Zentral (район Централен), Plovdiv, Bulgarien. Die Wohnfläche beträgt 77,67 m². Zugehörige Nebenräume umfassen einen Keller unter der Küche sowie Räume unter der Treppe mit einer Gesamtfläche von 36,80 m² sowie einen Dachboden; hinzu kommen die ideellen Anteile an den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes. Das Gebäude verfügt über eine weitere Eigentumseinheit (56784.523.1784.1.2) im Obergeschoss. Mit dem Objekt wird zugleich ein 1/2-Idealteil am Grundstück mit der Katasternummer 56784.523.1784 (Gesamtfläche 210 m²) mitveräußert. Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone mit der Nutzungsart Niedrigbebauung (bis 10 m Höhe). Vorheriger Planungsindex: Nr. 1784, Block 376, Dritter Stadtbezirk, Parzelle XIV-1784. Nachbargrundstücke: 56784.523.1783, 56784.523.9587, 56784.523.1786, 56784.523.1785, 56784.523.1782. Eigentümer der Immobilie sind Encho Nikolaev Nikolov, Ani Nikolova Shenkova und Katya Galybova Nikolova. Die Zwangsversteigerung erfolgt durch den privaten Gerichtsvollzieher Dragomira Mitrova (Reg.-Nr. 828, Plovdiv, Zuständigkeitsbezirk OS Plovdiv), Akte Nr. 20268280400735. Die Auktion wird als elektronischer öffentlicher Bieter auf der Online-Plattform des bulgarischen Justizministeriums (zapori.mjs.bg) durchgeführt. Registrierungszeitraum für Bieter: 31.07.2026–31.08.2026; Bietphase: 08.09.2026 (09:00 Uhr) bis 14.09.2026 (17:00 Uhr); Bekanntgabe des Käufers: 15.09.2026. Startpreis: 167.840 EUR (328.266,51 BGN). Mindesterhöhungsbetrag pro Gebot: 3.356,80 EUR (ca. 2% des Startpreises, gem. Art. 501 ZPO). Sicherheitsleistung: 10% des Startpreises, vorab auf das Konto des Gerichtsvollziehers (IBAN BG48BUIN70095021675110, TB Allianz Bulgaria, Plovdiv, BIC BUINBGSF) einzuzahlen. Ein gesetzlich abweichender Festbetrag ist nicht genannt. Der Kaufpreis (abzüglich der Sicherheitsleistung) ist vom zugeschlagenen Käufer innerhalb von zwei Monaten nach Bekanntgabe zu entrichten. Zusätzliche Kosten umfassen 1,5% des Kaufpreises (ohne MwSt.) für die Eigentumsübertragungsurkunde, 3% lokale Grunderwerbsteuer und 0,1% Eintragungsgebühr. Eine Finanzierung über eine zugelassene Kreditinstitution ist möglich; die Bank zahlt direkt auf das angegebene Konto des Gerichtsvollziehers. Ein separates Wertgutachten war den vorliegenden Unterlagen nicht beigefügt; der behördlich festgestellte Verkehrswert ist daher nicht bekannt. Ebenso liegen keine Detailangaben zu Baujahr, Zustand, Heizung, Raumanzahl oder planungsrechtlichen Verhältnissen aus einem Gutachten vor.