1/2 /една втора/ ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 57491.18.535 гр. ПОМОРИЕ, общ. ПОМОРИЕ, обл. БУРГАС, местност „КОШАРИТЕ“

1/2 /една втора/ ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 57491.18.535 гр. ПОМОРИЕ, общ. ПОМОРИЕ, обл. БУРГАС, местност "КОШАРИТЕ" Идентификатор: 57591.18.535 Das vorliegende Dokument ist die Bekanntmachung einer elektronischen öffentlichen Zwangsversteigerung durch den privaten Gerichtsvollzieher Delyan Nikolov (Kammernummer 804, Bezirk Burgas) im Rahmen des Vollstreckungsverfahrens Nr. 20268040400211. Gegenstand der Versteigerung ist ein Anteil von 1/2 (eine Hälfte) des Miteigentums am Grundstück mit dem Katasteridentifikator Nr. 57491.18.535, gelegen in der Stadt Pomorie, Gemeinde Pomorie, Oblast Burgas, Gemarkung „Kosharite". Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.314 m² und ist in der Katasterkarte sowie den Kasterregistern eingetragen, genehmigt durch Anordnung РД-18-36/29.04.2009 des Exekutivdirektors der bulgarischen Katasterbehörde (АГКК). GPS-Koordinaten: N 42°34'25.51" E 27°32'25.78". Die dauerhafte Zweckbestimmung der Fläche ist landwirtschaftlich; die Nutzungsart ist „Нива" (Ackerfeld), Bodenklasse 3 (dritte Kategorie) unter nicht bewässerten Bedingungen. Benachbarte Flurstücke: 57491.18.425, 57491.18.345, 57491.18.344, 57491.18.534, 57491.18.365. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens Burgas und stellt bearbeitbares Ackerland dar, das Teil eines großen landwirtschaftlichen Blocks ist. Es sind keine Baulichkeiten vorhanden. Gegen das Grundstück wurde eine Pfändungsmaßnahme (Запор) durch GVZ Delyan Nikolov eingetragen (Akt Nr. 130, Bd. 1, Amtsregister Pomorie, vom 16.04.2026), zugunsten des Gläubigers TIHOMIR BORISOV DRAGIEV. Der Ausrufpreis für den 1/2-Anteil beträgt 30.640,00 EUR (59.926,63 BGN), der Bietschritt 1.532,00 EUR (2.996,33 BGN). Die gesetzliche Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Ausrufpreises (3.064,00 EUR) und ist auf das Konto des GVZ (IBAN: BG71CECB979050C3008901, BIC: CECBBGSF bei ЦКБ АД) einzuzahlen. Registrierungszeitraum für Bieter: 24.07.2026 bis 24.08.2026; Auktionszeitraum: 02.09.2026 (09:00 Uhr) bis 08.09.2026 (17:00 Uhr) auf der Online-Plattform des bulgarischen Justizministeriums (zapori.mjs.bg). Bietzeit verlängert sich automatisch um 10 Minuten, wenn in den letzten 10 Minuten ein neues Gebot eingeht. Besichtigungen sind jeden Dienstag und Donnerstag nach Online-Anmeldung auf der Website des GVZ möglich. Das Dokument enthält unter der selben Versteigerungsbekanntmachung noch weitere Auktionspositionen, die nicht das hier beschriebene Grundstück betreffen: u. a. 1/2-Anteile an Grundstücken in der Gemarkung nahe dem Pomorie-See (Natura-2000-Schutzgebiet, verlassene Weinberge mit Wildwuchs, Startpreis 720,00 EUR je 1/2-Anteil). Diese Grundstücke grenzen laut Dokument an das hier ausgeschriebene Los nicht direkt an.