1/4 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ и СГРАДИ в гр. БУРГАС, „ВЪРЛИ БРЯГ“

1/4 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ и СГРАДИ в гр. БУРГАС, "ВЪРЛИ БРЯГ" Идентификатор: 07079.665.45 Das versteigerte Objekt ist ein 1/4-Miteigentumsanteil (ideale Teile) an einem Grundstück mit Gebäuden in Burgas, Flur „Върли Бряг" (Varli Bryag), Katasteridentifikator 07079.665.45. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 569 m² und liegt in der ehemaligen Produktions-, Lager- und Industriezone der Stadt, außerhalb des dichten Wohngebiets. Das Kataster wurde zuletzt am 13.09.2021 aktualisiert; Adresse: Burgas, „Върли Бряг". Die Lage zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrsadern aus, ohne ausgeprägte Wohn- oder Handelsinfrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und mit den beschriebenen Produktions- und Lagergebäuden bebaut; die Vegetationsplanung befindet sich in schlechtem Zustand. Auf dem Grundstück stehen drei in verbundener Bauweise errichtete Gebäude sowie ein Nebenanbau. Gebäude 07079.665.45.1 ist zweigeschossig mit Stahlbetonkonstruktion und Ziegelmauerwerk, überdacht mit einem geneigten Keramikziegeldach auf Holzkonstruktion und funktionierender Wasserableitung. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen, mit teilweise aufgebrachten Mosaikfliesen, wobei Putz und Anstrich stellenweise beschädigt sind. Im Inneren befinden sich auf zwei Ebenen Lager-, Arbeits- und Sanitärräume sowie eine Holztrennwand (ca. 12 m²); Fenster und Türen aus PVC/Glaspaket, Bodenbeläge aus Mosaik und rutschfestem Granit, stellenweise erneuerungsbedürftig. Wände und Decken benötigen Reparatur und Auffrischung. Türen aus Aluminiumprofil und Metall (inkl. Rolltor). Angebaut ist ein Hilfsgebäude aus Gasbetonmauerwerk mit Metalldach (ca. 70 m²), genutzt als Arbeitsraum. Gebäude 07079.665.45.2 ist eingeschossig auf zwei Niveaus mit Stahlbetonkonstruktion, Ziegelmauerwerk und Stahlbetondach mit Dachabdichtung und Wasserableitung. Außen verputzt und gestrichen mit teilweisem Mosaikfliesensockel. Im Inneren zahlreiche Lager-, Arbeits- und Sanitärräume mit erneuerter Bodenbelag- und Wandverkleidung. Fenster aus PVC/Glaspaket mit Schutzgittern, Türen aus Aluminiumprofil und Metall; Wände und Decken sanierungsbedürftig. Gebäude 07079.665.45.3 ist ein Nebengebäude (8 m², 1 Geschoss) mit Servicefunktion für den Hauptkomplex. Es besteht aus Ziegelmauerwerk mit geneigtem Holz-Keramikziegeldach und Wasserableitung; es bildet einen Eckraum vor der Fassade von Gebäude 45.1 und schließt teilweise die Fassade von Gebäude 45.2 ein. Außen verputzt, gestrichen und mit teilweise aufgebrachtem Mosaikfliesensockel. Für dieses Gebäude liegt keine separate Baugenehmigung vor. Hinweis im Gutachten: In den südlichen Teil des Grundstücks ragt auch Gebäude 07079.665.46.1 (anderer Katasteridentifikator). Der Aufrufpreis für den 1/4-Miteigentumsanteil beträgt 23.193,42 EUR, davon 22.272,90 EUR mehrwertsteuerfrei und 920,53 EUR inkl. MwSt. Die Versteigerung findet online auf der Plattform zapori.mjs.bg statt; Bietregistrierung vom 24.07. bis 24.08.2026, Bietphase vom 02.09.2026 (09:00 Uhr) bis 08.09.2026 (17:00 Uhr). Der Bietschritt beträgt 1.159,67 EUR. Auf dem Grundstück lastet eine eingetragene Verfügungsbeschränkung (Възбрана) gemäß Beschluss des Gerichtsvollziehers ЧСИ 804 Delyan Nikolov (Akt Nr. 111, Bd. 1, Reg.-Nr. 1569/09.02.2026, Registerbehörde AV–SV Burgas) zugunsten des Gläubigers. Besichtigungen sind dienstags und donnerstags nach Online-Voranmeldung auf der Website des Gerichtsvollziehers möglich.