ПОЗЕМЛЕН ИМОТ гр. Каблешково, общ. Поморие, обл. Бургас, местност „Пъдарска могила”

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ гр. Каблешково, общ. Поморие, обл. Бургас, местност "Пъдарска могила" Идентификатор: 35033.7.386 Das vorliegende Dokument ist eine elektronische Zwangsversteigerungsanzeige (öffentlicher Verkauf nach ГПК, bulgarische Zivilprozessordnung) des privaten Gerichtsvollziehers Delyan Nikolov (Kammer-Nr. 804, Burgas, ul. Slavyanska 71, et. 3) für ein unbebautes Grundstück in der Stadt Кабельшково (Kableshkovo), Gemeinde Помorie (Pomorie), Bezirk Бургас (Burgas). Das versteigerte Grundstück trägt die Katasterkennung 35033.7.386 und weist gemäß Versteigerungslisting eine Fläche von 3.626 m² auf; der Katasterauszug nennt 3.625 m² (geringfügige Abweichung). Im Bebauungsplan ist es als nicht reguliertes Grundstück mit Plan-Nr. 007386 (bzw. 007396 in der Kopfzeile – leichte Inkonsistenz im Dokument) im Block 7 der Ortsflur „Пъдарска могила" (Padarska Mogila) verzeichnet. GPS-Koordinaten: N 42°39'00.90", E 27°35'15.71". Das Grundstück war ursprünglich Ackerland (Нива) der 10. Bonität. Die Zweckbestimmung wurde per Beschluss Nr. 3 vom 23.–24.04.2008 der Regionaldirektion Landwirtschaft und Wälder Burgas von Ackerland zu Nicht-Agrarbauland geändert. Laut Katasterkarte (genehmigt per Order RA-18-37/27.07.2015 des Direktors des АГКК) ist die Gebietswidmung als urbanisiert und die zulässige Nutzungsart als Niedrigbau (bis 10 m Höhe) eingetragen. Ein gültiger Detailbebauungsplan (ПУП-ПЗ) liegt gemäß Order RA-16-1723/28.12.2007 des Bürgermeisters der Gemeinde Помorie vor. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen unbefestigten Feldweg; es liegt ca. 200–250 m vom Hauptweg Кабельшково–Ахелой entfernt. Trotz erfolgter Umwidmung ist das Grundstück noch Teil eines aktiv bewirtschafteten Landwirtschaftsblocks. Im selben Versteigerungsdokument wird das direkt benachbarte Grundstück 35033.7.177 (Plan-Nr. 007177, ca. 7.248 m², GPS: N 42°38'57.92", E 27°35'13.52") mitbeschrieben. Es handelt sich um ehemaliges Ackerland der 10. und 7. Bonität, ebenfalls umgewidmet und mit ПУП-ПЗ versehen. Dieses Nachbargrundstück wird separat mit einem Ausrufpreis von 38.000 EUR versteigert und ist nicht Gegenstand des vorliegenden Loses. Der Ausrufpreis des vorliegenden Loses (35033.7.386) beträgt 19.040 EUR / 37.239 BGN; das Mindestgebot beläuft sich auf 952 EUR / 1.861,95 BGN. Die Registrierungsphase läuft vom 24.07.2026 bis 24.08.2026, die elektronische Bieterphase vom 02.09.2026 bis 08.09.2026. Zur Registrierung sind u. a. eine Erklärung nach Art. 490 ГПК, eine Erklärung nach ЗМИП sowie eine Quittung über die eingezahlte Sicherheitsleistung einzureichen. Der Erwerb kann durch eine nach dem Kreditinstitutionsgesetz zugelassene Bank finanziert werden; die Zahlung erfolgt in diesem Fall über das Bankkonto des Gerichtsvollziehers.