Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Pleven

House for renovation - big garden and nice views Danube plane

Pleven

Auktionsdaten

Verkehrswert
10.600 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
3.120 m²
Wohnfläche
160 m²
Preis/m²
66 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

3.067 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

8.601 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Here we go - our new offer for very good investment- CHEAP RURAL BULGARIAN HOUSE with big garden, vineyard and a farm building in the village of Stezherovo, Pleven region and only 20km from Danube river and Romanian border. The property we have for sale comes with garden that spreads over 3120sq.m. The main house consists of semi-grounded floor and 2nd floor, summer kitchen and a farm building. On the ground floor throughout a small corridor you go to a one room on the left and on the ride you enter another long corridor leading to one bedroom and a big wide room suitable for living/dining area/kitchen etc. On the upper part of the house throughout a long corridor you enter to three more bedrooms and a storage place which also can be converted into bathroom/toilet. On the right side of the main house is attached the summer kitchen that has one very wide room + another small one and a bathroom. Via external staircase you go to the upper part of the summer kitchen which resently is like shelter and also there is one more room built in- but defenitely here needs renovation and to be converted into proper livable place. The property has been built with stone foundation and with mud bricks. As it is an old one and nobody lives there maybe for about 2-3 years already- it needs renovation work. Thats why it is a house project that you can do as you wish and return in into the home you dream. The house is supplied with electricity and running water. From the property are opening very nice, lovely views, specially from the upper part of the shelter. The big garden of 3120sq.m is giving you lots of opportunities. You can grow as many fruit trees , vegetables you want. Resently there is a vineyard with size of about 300-400sq.m. There are also and trellis vine., and some fruit trees. land is quite big so is giving you possibilities to build and a swimming pool if you want. The farm building is very big as well and there are possibilities to be turned into another guest house. Peacefull and relaxation, clean and fresh air, fishing, hunting, rural tourism- these are only some of the futures that the area is offering you. Good investment for those looking for a cheap Bulgarian house with big garden and nice views close to Danube river. Distances Ruse: 120km Svishtov: 20km Pleven: 49km Sofia: 220km This property is ideal for those looking for space and tranquility in a rural setting but with easy access to city amenities. For those who has their ideas and would like to return this home in their cozy, lovely dream Bulgarian home.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

schwache Lage
34/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • größere Straße gut erreichbar
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ПлевенStadt · 111.567 Einwohner8,1 km
  • Долна Митрополияgrößerer Ort 6,6 km
  • Тръстеникgrößerer Ort 11,9 km
  • Долни Дъбникgrößerer Ort 15,6 km
  • Гулянциgrößerer Ort 19,1 km
  • Славяновоgrößerer Ort · 4.600 Einwohner21,5 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
4,5 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
4,5 km
Bahn/Tram
4,5 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Чифлик
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
7,6 km
Подем · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
7,9 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
1,8 km
Schwere Industrie
1,8 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
3

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Steinbruch 1,8 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,7 km
  • Deponie · Депо за битови отпадъци2,7 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (23)
Feinstaub PM2,5
6,4 µg/m³
Feinstaub PM10
6,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,5 µg/m³
Ozon
53 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
mittel
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
8 km
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
19
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
4,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Tanken
5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Restaurants
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit
3,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
3,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Плевен

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.