Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Stara Zagora

House in good habitable condition only 30km from Stara Zagora

Stara Zagora

Auktionsdaten

Verkehrswert
16.300 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
1.320 m²
Wohnfläche
110 m²
Preis/m²
148 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

14.232 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

14.454 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Bulgarian house is happy to offer you this cozy Bulgarian property for sale with some renovations done already in a village only 30km away from one of the biggest cities in Bulgaria - Stara Zagora. The house has two floors and is brick built one. On the first floor you enter throughout a small corridor to one bedroom, one living room, kitchen room and bathroom with toilet. These rooms are prity comfortable and in good livable condition. Here walls has been painted, windows has been changed with new PVC once, main door also changed with PVC one. the house is for sale furnished. External staircase leads to the 2nd floor where there are an entrance hall, two bedrooms and a storage place or premise suitable to be converted into a bathroom/toilet or walk-in-closet. The rural Bulgarian house is presented in good habitable conditions- but there are still things to do, to renovate, modernize. Behind the house there is a big shed about 30sq.m, but with some renovations this one can be transform to a big living area. Garden spreads over 1300sq.m. There is a water well for irrigation. Some outbuildings are benefits. In the garden there are some fruit trees and vine trellis. The property is supplied with electricity and running water. The village is small one, but very nice and peacefull. There is a train stop as well just outside the village. Several foreigners already bought their properties in the village. Nearest city is Stara Zagora- 30km Plovdiv- 99km Burgas- 174km away Stara Zagora region is very nice area. Lot of tourist destinations, attractions, places for sightseeing. In the area not so far driving there are two dam lakes - Zhrebchevo and Koprinka. Also Stara planina mountain is not so far for those who like to hike, climb or walk in the forests. Lot of SPA and Welness centers with mineral water also in the region. The property defenitely worth.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
97/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Стара ЗагораStadt · 149.266 Einwohner0 m
  • Мъглижgrößerer Ort · 3.295 Einwohner21,2 km
  • Николаевоgrößerer Ort · 3.119 Einwohner26,4 km
  • Казанлъкgrößerer Ort · 49.032 Einwohner28,8 km
  • Гурковоgrößerer Ort · 3.017 Einwohner29,3 km
  • Радневоgrößerer Ort · 13.160 Einwohner29,5 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
213 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
199 m
Bahn/Tram
1 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Стара Загора
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

57 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 197 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
3,8 km
Flughafen/Flugplatz
5,7 km
Летище Стара Загора · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
5,9 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
1 km
Schwere Industrie
166 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
44
Industrie bis 3 km
28

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk · ТП Хаджи Димитър166 m
  • Umspannwerk · ТП Ударник239 m
  • Umspannwerk 244 m
  • Umspannwerk · ТП А. Тенев277 m
  • Umspannwerk · ТП Руски325 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (29)
Feinstaub PM2,5
9,6 µg/m³
Feinstaub PM10
13,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,2 µg/m³
Ozon
56 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
725 m
Schulen/Kitas bis 3 km
64
Job-Signale bis 5 km
131
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
68 m
57 im 1-km-Umfeld, 124 im 5-km-Umfeld
Bildung
129 m
29 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
155 m
17 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
189 m
10 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
Apotheke
73 m
36 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
63 m
32 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
Tanken
707 m
3 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
Gastro
64 m
120 im 1-km-Umfeld, 176 im 5-km-Umfeld
Restaurants
64 m
72 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
75 m
48 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
Freizeit
92 m
44 im 1-km-Umfeld, 115 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
92 m
39 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
1.385
Einrichtungen
273
Leerstands-/Ruinen-Signale
31
  • 1088 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 273 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 31 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Стара Загора

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.