Exclusive Luxury Stone Villa Near the Black Sea
Dobrich
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 220.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Bulgarian House Ltd
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 2.000 m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Preis/m²
- 1.833 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
8.962 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
43.898 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Experience the perfect combination of modern comfort, privacy, and natural beauty with this exceptional luxury villa in Bulgaria, located in a peaceful village near Dobrich and only 40 km from the stunning Black Sea coast. Built with high-quality materials and elegant stone architecture, this beautiful countryside home offers a unique lifestyle surrounded by nature while remaining close to Varna International Airport, beaches, restaurants, and city amenities. Situated on a spacious 2000 m² private plot, the property provides tranquility, fresh air, and endless possibilities for relaxation, family living, or investment. Why Buy This Property? Prime location near the Black Sea Modern luxury villa with stone façade Large private garden and outdoor space Ideal for family living or holiday home Excellent investment opportunity in Bulgaria Perfect for Airbnb and rental income Peaceful countryside lifestyle with modern comforts Fast internet — ideal for remote work and digital nomads Close to Varna Airport and coastal resorts Move-in ready propertyProperty Features 3 spacious bedrooms Bright and elegant living room Modern kitchen and dining area Underfloor heating for year-round comfort Air conditioning Premium German Kömmerling windows Garage and private parking Landscaped garden with beautiful surroundings This property is ideal for international buyers looking for: Luxury real estate in Bulgaria A peaceful European retreat A profitable rental investment A countryside villa near the sea A modern home with privacy and space Prime Location 40 km to the Black Sea coast 50 km to Varna International Airport Near Dobrich city Easy access to shops, restaurants, and tourist destinations Whether you are searching for a permanent residence, a holiday escape, or a smart real estate investment, this stunning Bulgarian villa offers outstanding value, comfort, and long-term potential. Luxury villa Bulgaria, Black Sea property, house near Varna, investment property Bulgaria, countryside villa, modern stone house, Bulgarian real estate, holiday home Bulgaria, villa near the sea, Airbnb investment Bulgaria, luxury countryside home, European property investment, peaceful village house, house with large garden, premium property Bulgaria.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ДобричStadt · 89.627 Einwohner12 km
- Генерал Тошевоgrößerer Ort · 6.835 Einwohner11,7 km
- Крушариgrößerer Ort 20,8 km
- кв. ИзгревStadtteil 9,9 km
- Промишлена зона СеверStadtteil 10,4 km
- ж.к. СтроителStadtteil 10,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 4,2 km
- Straße
- regional
- Nächste größere Straße
- 3 km
- Bahn/Tram
- 4,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Генерал Колево
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 8,3 km
- Бивша авиобаза Добрич · Militärflugplatz
- Start-/Landebahn
- 5,8 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 2,5 km
- Schwere Industrie
- 2,5 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Deponie 2,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (40)
- Feinstaub PM2,5
- 15,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 20,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 71 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- 10,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 4
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 10,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Добрич
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.