Danube Serenity Bulgarian Estate 5 bedrooms 2400sq.m garden
Stezherovo, Pleven
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 10.900 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Bulgarian House Ltd
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 2.400 m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Preis/m²
- 55 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.067 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
8.370 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Discover a unique opportunity to own a charming rural Bulgarian property set on an impressive 2400 sq.m. plot, nestled in the peaceful countryside of Pleven region in the village of Stezherovo. Surrounded by open fields and fresh air, and located just a short drive from the majestic Danube River and the scenic Osam River, this home offers the perfect escape into nature. The rural Bulgarian property features a solid, well-built house with approximately 200 sq.m. of living space. The house is brick built one and welcomes you with: an entrance hall and corridor on the right side of the property leading to four spacious bedrooms, along with additional room that can be transformed into a bathroom/toilet. On the left side of the proper though the same entrance and another long corridor you can reach: a spacious living room with kitchen room, one bedroom with a bathroom, separate toilet and a storage room. At the end of the corridor there is another door- access. Outside, the expansive garden offers endless possibilities. With fertile soil and a private well for irrigation, it’s perfect for gardening, growing your own produce, or creating a beautiful outdoor retreat. The additional outbuildings present exciting potential for conversion into guest rooms, a workshop, or a relaxing BBQ area. Set in a friendly and well-developed village with shops, a café, medical services, and regular transport links, the property combines tranquility with convenience. The nearby rivers and natural surroundings make it an excellent choice for fishing, hunting, rural tourism, or simply enjoying a slower, more peaceful way of life. With its generous space, solid structure, and outstanding location, this property is a fantastic investment for anyone looking to create a dream home or countryside getaway in Bulgaria. Don’t miss the chance to turn this hidden gem into something truly special. Distances Ruse: 120km Svishtov: 20km Pleven: 49km Sofia: 220km This property is ideal for those looking for space and tranquility in a rural setting but with easy access to city amenities. For those who has their ideas and would like to return this home in their cozy, lovely dream Bulgarian home.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПлевенStadt · 111.567 Einwohner8,1 km
- Долна Митрополияgrößerer Ort 6,6 km
- Тръстеникgrößerer Ort 11,9 km
- Долни Дъбникgrößerer Ort 15,6 km
- Гулянциgrößerer Ort 19,1 km
- Славяновоgrößerer Ort · 4.600 Einwohner21,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 4,5 km
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 7,6 km
- Подем · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 7,9 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1,8 km
- Schwere Industrie
- 1,8 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Steinbruch 1,8 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,7 km
- Deponie · Депо за битови отпадъци2,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (44)
- Feinstaub PM2,5
- 7,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2 µg/m³
- Ozon
- 106 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 19
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Плевен
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 73,3 kmmäßig
- Badestelle
- 6,1 kmgering
- Wanderwege
- 11 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 10gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 42mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.