Brick built rural Bulgarian house big potential near Danube rive
Pleven
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 6.800 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Bulgarian House Ltd
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1.000 m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Preis/m²
- 57 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Sanierungshinweis: Renovierungsbedarf nach längerem Leerstand; Bad und WC sollen ins Gebäude verlegt werden (Raum im Obergeschoss vorgesehen).
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.067 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
8.601 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Garten
Bauweise
Ziegelbauweise, zweigeschossig
Beschreibung
Die Anzeige beschreibt ein zweigeschossiges Ziegelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 1000 m² Garten in einem Dorf rund 20 km von der Donau und Svishtov (Region Pleven, Bulgarien) entfernt. Erdgeschoss: Küche, Flur, Wohn-/Esszimmer. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur, ein zusätzlicher Raum zur Verlegung von Bad und WC ins Haus sowie eine kleine Terrasse. Strom und Wasser sind vorhanden. Das Haus steht seit langem leer und benötigt Renovierung. Im Garten befinden sich Nebengebäude in schlechtem Zustand; laut Anzeige kann an deren Stelle nach beigefügtem Entwurf neu gebaut werden. Zur Lage werden Nahversorgung (mehrere Geschäfte), Postamt und regelmäßiger Busverkehr genannt, außerdem Angel- und Jagdmöglichkeiten. Angaben zu Verkehrswert, Baujahr, Heizung, Belastungen und Baurecht fehlen; es liegt kein Gutachten vor, nur ein Werbetext.
Mängel
- Renovierungsbedarf nach längerem Leerstand
- Nebengebäude im Garten in schlechtem Zustand
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise, zweigeschossig
Lage
Dorflage ca. 20 km von der Donau und Svishtov (Region Pleven) entfernt; Nahversorgung, Postamt und regelmäßiger Busverkehr; Angel- und Jagdmöglichkeiten
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Laut Anzeige kann auf den Flächen der bestehenden Nebengebäude laut beigefügtem Entwurf neu gebaut werden; Rechtsgrundlage und Festsetzungen sind nicht genannt.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПлевенStadt · 111.567 Einwohner8,1 km
- Долна Митрополияgrößerer Ort 6,6 km
- Тръстеникgrößerer Ort 11,9 km
- Долни Дъбникgrößerer Ort 15,6 km
- Гулянциgrößerer Ort 19,1 km
- Славяновоgrößerer Ort · 4.600 Einwohner21,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 4,5 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 4,5 km
- Bahn/Tram
- 4,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Чифлик
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 7,6 km
- Подем · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 7,9 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1,8 km
- Schwere Industrie
- 1,8 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Steinbruch 1,8 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,7 km
- Deponie · Депо за битови отпадъци2,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 4,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,2 µg/m³
- Ozon
- 53 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 19
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Плевен
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.