Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Vratsa

Renovated Rural Bulgarian house for sale 10 km from Mezdra

Vratsa

Auktionsdaten

Verkehrswert
60.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
927 m²
Wohnfläche
107 m²
Preis/m²
561 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

16.336 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

10.109 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Fully renovated country house for sale in Bulgaria, offering peaceful rural living and a private plot of land, located approximately 100 km from Sofia. The property enjoys a quiet position at the end of a side street, surrounded by greenery and a small forest, providing privacy and a tranquil atmosphere. The main house is a single-storey building and includes a covered terrace, entrance hall, kitchen, living room, bedroom, and a bathroom with shower and toilet. The property is fully furnished and ready to move into, making it ideal as a permanent home, holiday house, or investment property in Bulgaria. Heating is provided by a central heating system using firewood, suitable for year-round living. The house has undergone a complete renovation by the current owners, including updated electrical wiring and plumbing. As the property is no longer needed, it is now offered for sale. The compact but functional garden provides ample outdoor space for relaxation and gardening. The land features a variety of mature fruit trees, including cherry, apricot, apple, plum, and walnut, as well as rose bushes and a grapevine. There is private parking within the yard and an old barn, which could be restored and converted into additional living space, a workshop, or storage. A small stream runs close to the property, adding to the natural charm of this rural real estate in Bulgaria. The house is situated in a quiet village near open fields, rolling hills, and pine forests, approximately 100 km northeast of Sofia. The area is already home to several foreign residents, making it attractive for international buyers. Village amenities include a bus stop, café-bar, grocery shop, library, post office, mayor’s office, church, and a small park. The nearest town is just 10 km away, offering full administrative services, schools, kindergarten, shops, medical facilities, pharmacies, restaurants, sports facilities, and public transport. The town also has excellent rail and road connections to Vratsa and Sofia. Sofia city and Sofia International Airport are reachable in just over one hour, making this property convenient for travel while still offering complete peace and relaxation. This is a well-maintained rural house for sale in Bulgaria, ideal for buyers seeking a quiet lifestyle, holiday retreat, or affordable investment away from the noise and congestion of large cities.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
15/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ВрацаStadt · 60.877 Einwohner25,9 km
  • Криводолgrößerer Ort 19,9 km
  • Бяла Слатинаgrößerer Ort · 12.519 Einwohner20 km
  • Мездраgrößerer Ort · 10.670 Einwohner28,6 km
  • кв. КулатаStadtteil 24,1 km
  • кв. БистрецStadtteil 25,8 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
1,5 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
11,8 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
2,3 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk 2,3 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (18)
Feinstaub PM2,5
4,6 µg/m³
Feinstaub PM10
6,3 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,7 µg/m³
Ozon
44 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
4
  • weit von größeren Orten entfernt
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
3,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Bildung
3,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Tanken
4,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Gastro
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Restaurants
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
4,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit
3,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
3,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Враца

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
28,7 km
gut
Gewässer
–
gering
Wanderwege
–
gering
Touristische Betriebe (10 km)
0
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
52
mäßig

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.