Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Stara Zagora

House in a mountain village only 30 km from Stara Zagora

Stara Zagora

Auktionsdaten

Verkehrswert
27.200 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
2.070 m²
Wohnfläche
120 m²
Preis/m²
227 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

14.232 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

14.454 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

BULGARIAN HOUSE- REAL ESTATE AGENCY offers for sale a two-storey house located at the foot of the Sredna Gora and Stara Planina mountains, in the picturesque village of Elhovo, Nikolaevo Municipality. The total area of the property is 2,070 sq.m., providing plenty of space and privacy. The yard includes additional outbuildings, offering great potential for storage or renovation into guest rooms or a summer kitchen. The house itself consists of two rooms on the ground floor and three spacious rooms on the upper floor. It features a large garden that extends between two streets — a unique advantage for easy access and expansion possibilities. The roof has no leaks but requires major renovation, giving you the opportunity to refurbish the property according to your own taste and style. If you are looking for a peaceful rural home surrounded by beautiful mountain scenery, this property is an excellent investment opportunity! The village is just at the foot of Sredna Planina Mountain and also close to Stara Planina mountain. Basecly between two mountains. Nearby there are forest. Lot of places for rural tourism , walking, hiking, fishing- just outside the village passes Tundzga river, hunting. 12km away from the village is one of the biggest dam-lakes in the area Zhrebchevo. The village of Elhovo is located at the eastern end of the Rose Valley, on the northern slopes of Sarnena Sredna Gora. Through its middle flows the Old River with steep, rocky, almost vertical banks. To the north of the village is the Tundzha river Not faraway is and the rose city - Kazanlak. Kazanlak is the center of the Valley of the Roses, the home of the Thracian kings, and an attractive tourist destination. The country’s largest and best preserved Thracian tombs are found here and they are included among the UNESCO World Heritage Sites, along with the Museum of Roses. The Rosa Damascena, known as the Damask or Castile rose, is the greatest treasure in the region of Kazanlak. The rose was imported into Bulgaria centuries ago and today is one of the nation’s symbols. The conditions in Kazanlak proved to be more favorable for the cultivation of the rose than those in its own country of origin – Tunisia. The Valley of the Roses is one of the biggest producers of rose oil in the world. Within the Rose Valley, you’ll also find the Valley of the Thracian Kings, near the town of Kazanlak (an area where the Odrysian Kingdon once was). Here the capital of the Odrysian Kingdom (the strongest and mightiest of all Thracian kingdoms) - Seuthopolis was unearthed which unfortunately today lies at the bottom of the Koprinka reservoir. The Valley of the Kings is full of remains - ancient Thracian tombs, temples, and sanctuaries with gold, silver, and bronze masterpieces have been found in this area. Тhe Golyama Kosmatka Thracian tomb, one of the largest mounds ever found on the Balkan Peninsula, dating from the end of the 5th century B.C. Archaeologists believe they have found the tomb of the greatest Thracian king, Seuth III.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
97/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Стара ЗагораStadt · 149.266 Einwohner0 m
  • Мъглижgrößerer Ort · 3.295 Einwohner21,2 km
  • Николаевоgrößerer Ort · 3.119 Einwohner26,4 km
  • Казанлъкgrößerer Ort · 49.032 Einwohner28,8 km
  • Гурковоgrößerer Ort · 3.017 Einwohner29,3 km
  • Радневоgrößerer Ort · 13.160 Einwohner29,5 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
213 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
199 m
Bahn/Tram
1 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Стара Загора
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

57 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 197 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
3,8 km
Flughafen/Flugplatz
5,7 km
Летище Стара Загора · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
5,9 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
1 km
Schwere Industrie
166 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
44
Industrie bis 3 km
28

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk · ТП Хаджи Димитър166 m
  • Umspannwerk · ТП Ударник239 m
  • Umspannwerk 244 m
  • Umspannwerk · ТП А. Тенев277 m
  • Umspannwerk · ТП Руски325 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (28)
Feinstaub PM2,5
9 µg/m³
Feinstaub PM10
12,1 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,4 µg/m³
Ozon
54 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
725 m
Schulen/Kitas bis 3 km
64
Job-Signale bis 5 km
131
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
68 m
57 im 1-km-Umfeld, 124 im 5-km-Umfeld
Bildung
129 m
29 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
155 m
17 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
189 m
10 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
Apotheke
73 m
36 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
63 m
32 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
Tanken
707 m
3 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
Gastro
64 m
120 im 1-km-Umfeld, 176 im 5-km-Umfeld
Restaurants
64 m
72 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
75 m
48 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
Freizeit
92 m
44 im 1-km-Umfeld, 115 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
92 m
39 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
1.385
Einrichtungen
273
Leerstands-/Ruinen-Signale
31
  • 1088 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 273 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 31 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Стара Загора

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
38,4 km
gut
Badestelle
490 m
sehr gut
Wanderwege
1,7 km
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
30
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km)
160
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.