Einfamilienhaus
Bulgarian House Ltd
Pleven

Cheap Bulgarian property 5 km away from DANUBE river

Belene, Pleven

Auktionsdaten

Verkehrswert
13.600 €
Versteigerungstermin
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.150 m²
Wohnfläche
120 m²
Preis/m²
113 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

3.067 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

8.370 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Here you go…our new offer for cheap Bulgarian house only 5 km away from DANUBE river situated in a rural village 20km away from Svishtov city and 4 km from Belene town. The property represents main house and next to it attached more living premises. It has one floor and living area of around 120 sq.m. Main house consists of three rooms, storage room and a corridor. Next to it there is the living/dining area with kitchenette which are separate with a big wooden door and a bathroom. Toilet is external one, but it can be relocated inside as well. Flooring of the rooms is concrete one. Roof is in good condition. No leaking. Most of the windows has been changed with new PVC one. The property is presented in good habitable condition. Yes it needs renovation work if you would like to put it in a standard comfortable for living. Garden In front of the property is opened a lovely garden which recently is overgrown with trees and bushes, but after some clearing and maintaining will become alive again. And you will be able to grow your bio vegetables, fruits. The garden itself is 1150sq.m big. There are also some storage places and a garage with an area of 22 sq.m. The property is supplied with electricity and running water. Road is combined asphalt and about 20 meters macadam, but reachable all year round. The village is well developed. It has shops, bus transport to Belene and from there to Svishtov, church, post office, cafe, medical service. The region is very nice and ideal for rural tourism, permanent living and a holiday retreat. Only 35km away is Ovcha Mogila well known with its rehabilitations. And for those keen on fishing….less than 10 min away is Danube river. Do not miss the opportunity to buy your cheap Bulgarian house and return it into your dream Bulgarian property …cozy home…in a nice and picturesque area.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

schwache Lage
34/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • größere Straße gut erreichbar
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ПлевенStadt · 111.567 Einwohner8,1 km
  • Долна Митрополияgrößerer Ort 6,6 km
  • Тръстеникgrößerer Ort 11,9 km
  • Долни Дъбникgrößerer Ort 15,6 km
  • Гулянциgrößerer Ort 19,1 km
  • Славяновоgrößerer Ort · 4.600 Einwohner21,5 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
4,5 km

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
Flughafen/Flugplatz
7,6 km
Подем · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
7,9 km
Helipad/Heliport
Industrie/Gewerbe
1,8 km
Schwere Industrie
1,8 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
3

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Steinbruch 1,8 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,7 km
  • Deponie · Депо за битови отпадъци2,7 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
mittelmäßig (44)
Feinstaub PM2,5
7,9 µg/m³
Feinstaub PM10
11,1 µg/m³
Stickstoffdioxid
2 µg/m³
Ozon
106 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
mittel
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
8 km
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
19
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Apotheke
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
4,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Tanken
5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Restaurants
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit
3,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
3,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Плевен

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
73,3 km
mäßig
Badestelle
6,1 km
gering
Wanderwege
11 km
mäßig
Touristische Betriebe (10 km)
10
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
42
mäßig

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.