Einfamilienhaus
Bulgarian House Ltd
Razgrad

Traditional Bulgarian house marvelous views big garden

Balkanski, Razgrad

Auktionsdaten

Verkehrswert
105.000 €
Versteigerungstermin
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
2.992 m²
Wohnfläche
150 m²
Preis/m²
700 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

41.642 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

34.678 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

BULGARIAN HOUSE Company is pleased to offer you for sale this two- bed, rural house retaining traditional Bulgarian features 14 km from Razgrad and 59 km from Ruse city, Danube river and Romanian border. The property is located on a quiet side-road in the picturesque village of Balkanski. The property is registered on a company and is for sale only with the company. This lovely house has living area of 150 sq.m and very big garden of 2992sq.m. and comprises of MAIN HOUSE Through few steps you enter the house in a small corridor from where on your left side is the fully equipped kitchen, on your right side is a room converted into an office place and in front there is one bedroom and bathroom with toilet. Ground floor there is a spacious dinning/living area which walls are totaly stone build one. Together with the typical wood beams are bringing so much warm and comfort. Here there is an wooden stove additional more cosines. All wooden furniture are with a high quality brought from Belgium. Here there is a big massage armchair, big sofa, stylish design table and chairs and а huge antique luxury cabinet. A big TV as well. BBQ AREA Next to the main house there is a Shelter where is the BBQ area with nice views towards the garden. GUEST HOUSE Attached via the shelter with the main house is the guest house which consists of one bedroom, bathroom and toilet. Here style is again traditional Bulgarian style. BARN The property comes with a spacious open barn with marvelous views of forest, threes. This outbuilding can be return into another livable space , closed with big French windows and to keep the whole lovely views. WET ROOM?STORAGE PLACE Next to the main house there is a premise for storage and using as a wet room as well. GARAGE Next to the barn there is a garage for one car. Garden spreads over 2992 sq.m. It is nice arranged with flowers and trees. The yard has a little slope...divided on two terraces. There are different type of fruit trees and a big walnut tree. The house has a big potential. It is suitable for permanent living, holiday home and as an ARBNB as well...guest house. The village of Balkanski has a shop, post office, church. There are several foreigners who already bought their houses in the village and live here permanently. DO NOT MISS THIS LOVELY PROPERTY FOR SALE IN BULGARIA. It can be your dream home. The house comes with a registered company. Additional can purchase and a car which is on the name of the company as well. Distances: Razgrad town: 14 km Popovo town: 31km Varna city: 144km Ruse city, Romanian border and Danube river : 59 km Note: The house is for sale ONLY with the company on which it is.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
0/100

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • РазградStadt · 35.049 Einwohner19,2 km
  • Исперихgrößerer Ort · 9.006 Einwohner13,4 km
  • Заветgrößerer Ort 13,5 km
  • Кубратgrößerer Ort · 7.624 Einwohner23,8 km
  • Сеновоgrößerer Ort · 1.518 Einwohner26,9 km
  • кв. ВарошStadtteil 18,4 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
Straße
regional
Nächste größere Straße
2,4 km

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
Flughafen/Flugplatz
4,3 km
Старо селище · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
4,3 km
Helipad/Heliport
Industrie/Gewerbe
Schwere Industrie
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (38)
Feinstaub PM2,5
7,2 µg/m³
Feinstaub PM10
9,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,8 µg/m³
Ozon
94 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
4,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Разград

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
74,1 km
mäßig
Badestelle
18,6 km
gering
Wanderwege
5,6 km
gut
Touristische Betriebe (10 km)
0
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
23
gering

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.