Traditional Bulgarian house marvelous views big garden
Balkanski, Razgrad
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 105.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Bulgarian House Ltd
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 2.992 m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Preis/m²
- 700 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
41.642 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
34.678 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
BULGARIAN HOUSE Company is pleased to offer you for sale this two- bed, rural house retaining traditional Bulgarian features 14 km from Razgrad and 59 km from Ruse city, Danube river and Romanian border. The property is located on a quiet side-road in the picturesque village of Balkanski. The property is registered on a company and is for sale only with the company. This lovely house has living area of 150 sq.m and very big garden of 2992sq.m. and comprises of MAIN HOUSE Through few steps you enter the house in a small corridor from where on your left side is the fully equipped kitchen, on your right side is a room converted into an office place and in front there is one bedroom and bathroom with toilet. Ground floor there is a spacious dinning/living area which walls are totaly stone build one. Together with the typical wood beams are bringing so much warm and comfort. Here there is an wooden stove additional more cosines. All wooden furniture are with a high quality brought from Belgium. Here there is a big massage armchair, big sofa, stylish design table and chairs and а huge antique luxury cabinet. A big TV as well. BBQ AREA Next to the main house there is a Shelter where is the BBQ area with nice views towards the garden. GUEST HOUSE Attached via the shelter with the main house is the guest house which consists of one bedroom, bathroom and toilet. Here style is again traditional Bulgarian style. BARN The property comes with a spacious open barn with marvelous views of forest, threes. This outbuilding can be return into another livable space , closed with big French windows and to keep the whole lovely views. WET ROOM?STORAGE PLACE Next to the main house there is a premise for storage and using as a wet room as well. GARAGE Next to the barn there is a garage for one car. Garden spreads over 2992 sq.m. It is nice arranged with flowers and trees. The yard has a little slope...divided on two terraces. There are different type of fruit trees and a big walnut tree. The house has a big potential. It is suitable for permanent living, holiday home and as an ARBNB as well...guest house. The village of Balkanski has a shop, post office, church. There are several foreigners who already bought their houses in the village and live here permanently. DO NOT MISS THIS LOVELY PROPERTY FOR SALE IN BULGARIA. It can be your dream home. The house comes with a registered company. Additional can purchase and a car which is on the name of the company as well. Distances: Razgrad town: 14 km Popovo town: 31km Varna city: 144km Ruse city, Romanian border and Danube river : 59 km Note: The house is for sale ONLY with the company on which it is.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- РазградStadt · 35.049 Einwohner19,2 km
- Исперихgrößerer Ort · 9.006 Einwohner13,4 km
- Заветgrößerer Ort 13,5 km
- Кубратgrößerer Ort · 7.624 Einwohner23,8 km
- Сеновоgrößerer Ort · 1.518 Einwohner26,9 km
- кв. ВарошStadtteil 18,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- regional
- Nächste größere Straße
- 2,4 km
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 4,3 km
- Старо селище · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,3 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (38)
- Feinstaub PM2,5
- 7,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 94 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Разград
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 74,1 kmmäßig
- Badestelle
- 18,6 kmgering
- Wanderwege
- 5,6 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 0gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 23gering
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.