Eigentumswohnung
Bulgarian House Ltd
Bansko

Studio apartment in ASPEN VALLEY with a terrace & forest views

Bansko

Auktionsdaten

Verkehrswert
36.900 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
1
Etage
4. OG
Preis/m²
696 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

82 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

18.017 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Stellplatz

Aufzug

Beschreibung

If you are looking for a property with splendid mountain view in one of the most beautiful ski resorts in Bulgaria – Bansko, now you have the chance to become a happy owner of this lovely fully furnished studio apartment in Bansko, Blagoevgrad region. ASPEN VALLEY is situated only 10 min driving by car from the lift. The amazing winter resort of Bansko is situated on the foot of the illustrious Pirim mountain and it is popular among foreign tourists thanks to its great ski and snowboard conditions. Everyone who has ever come in this town, remains fascinated by the unique beauty of the surrounding area revealing a rich variety of mountain views in front of you! We are pleased to offer you for sale this Unique studio, fully furnished, in a wonderful gated complex Aspen Valley, perfectly maintained garden, huge outdoor pool, luxurious spa center, stunning mountain views, free secure parking, convenient location and lots of peace and quiet. The apartment is located on the 4th from 6th floor with a wonderful terrace overlooking the garden and the forest. It has total area of 53 sq.m. It has a terrace as well. The apartment is extremely suitable for renting out and for personal use. The area offers many eco trails, skiing opportunities, mineral pools, horseback riding, bicycle rental, ATV and many different entertainments. The annual maintenance fee is 12 Euro/sq m. and includes use of an outdoor and indoor pool, spa center (sauna, steam bath, jacuzzi), 24-hour security, daily cleaning, garden maintenance, electricity in common areas, elevators, no additional hidden fees. For an additional fee you can receive: cleaning after a tenant, technical maintenance, washing and ironing of bed linen and towels, television and internet, comprehensive management of your property. Annual maintenance fee : 12Eur /sq.m. If the above mentioned residence conveniences are all you need, Bansko is expecting you! Angebot einer möblierten Studiowohnung (53 m² Gesamtfläche) im 4. Geschoss eines 6-geschossigen Gebäudes in der eingezäunten Wohnanlage Aspen Valley in Bansko (Region Blagoevgrad, Bulgarien). Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Blick auf Garten und Wald sowie Bergpanorama. Zur Anlage gehören Außen- und Innenpool, Spa-Bereich (Sauna, Dampfbad, Whirlpool), 24-Stunden-Sicherheit, kostenfreies Parken und Aufzüge. Die Skilifte sind laut Anzeige etwa 10 Autominuten entfernt. Die Anzeige ist ein Verkaufsangebot ohne Angaben zu Kaufpreis, Baujahr oder Bausubstanz. Die jährliche Instandhaltungspauschale beträgt laut Anzeige 12 EUR/m² und umfasst u. a. Nutzung von Pools und Spa, tägliche Reinigung, Gartenpflege sowie Strom in Gemeinschaftsflächen. Zusatzleistungen wie Reinigung nach Mietern, technische Wartung, Wäscheservice, TV/Internet und Hausverwaltung sind gegen Aufpreis buchbar. Die Anzeige beschreibt die Eignung für Vermietung und Eigennutzung.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Банскоgrößerer Ort · 10.189 Einwohner0 m
  • Разлогgrößerer Ort · 11.025 Einwohner5,9 km
  • Добринищеgrößerer Ort · 2.537 Einwohner6,7 km
  • Белицаgrößerer Ort · 2.943 Einwohner14,4 km
  • Якорудаgrößerer Ort · 4.587 Einwohner25,4 km
  • Креснаgrößerer Ort · 3.628 Einwohner29,4 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
160 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
162 m
Bahn/Tram
1,1 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Банско
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 13 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
942 m
Schwere Industrie
1,3 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
14
Industrie bis 3 km
4

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ZTA942 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
  • Solarpark 1,3 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (19)
Feinstaub PM2,5
4,7 µg/m³
Feinstaub PM10
4,8 µg/m³
Stickstoffdioxid
2 µg/m³
Ozon
48 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
10
Job-Signale bis 5 km
22
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
152 m
31 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
Bildung
241 m
9 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
719 m
2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
619 m
2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Apotheke
177 m
8 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
76 m
12 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Tanken
1,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Gastro
68 m
96 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
Restaurants
94 m
63 im 1-km-Umfeld, 69 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
68 m
33 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Freizeit
85 m
41 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
85 m
40 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
1.182
Einrichtungen
148
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 928 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 148 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Банско

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
1 km
sehr gut
Badestelle
1 km
gut
Wanderwege
1,2 km
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
198
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
60
mäßig

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.