Bulgarian house near forest 30 km from Vratsa, Bulgaria
Montana
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 17.900 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Bulgarian House Ltd
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 750 m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Preis/m²
- 149 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
11.867 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
11.127 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- МонтанаStadt · 44.502 Einwohner0 m
- Бойчиновциgrößerer Ort 11,4 km
- Берковицаgrößerer Ort · 13.532 Einwohner20,5 km
- Криводолgrößerer Ort 21,1 km
- Вършецgrößerer Ort · 6.220 Einwohner24 km
- Чипровциgrößerer Ort 27,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 746 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 208 m
- Bahn/Tram
- 788 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Монтана
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,5 km
- Монтана · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 490 m
- Schwere Industrie
- 938 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 57
- Industrie bis 3 km
- 36
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Паркстрой Монтана490 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Завод Електроакустика548 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 742 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 933 m
- Umspannwerk · Подстанция Жеравица938 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 4,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,1 µg/m³
- Ozon
- 48 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 27
- Job-Signale bis 5 km
- 116
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 520 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 199 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 316 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 394 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 740 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 139 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 139 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 392 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 98 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 98 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 365
- Einrichtungen
- 55
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 287 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 55 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Монтана
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 27,1 kmgut
- Badestelle
- 850 msehr gut
- Wanderwege
- 17 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 6gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 52mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.