Cozy BUlgarian rural house in Popovo region
Targovishte
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 12.500 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Bulgarian House Ltd
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1.450 m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5
- Preis/m²
- 104 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Nebengebäude laut Anzeige restaurierbar und zu Wohnraum oder Grillbereich umbaubar; bisherige Modernisierungen nicht genannt.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
8.463 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
30.883 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Beschreibung
Maklerangebot für ein ländliches Wohnhaus in Sadina (Gemeinde Popovo, Region Targovishte, Bulgarien). Laut Anzeige hat das Haus ca. 120 m² Fläche (ausdrücklich als Hausfläche bezeichnet, eine separate Wohnflächenangabe fehlt). Im Erdgeschoss gibt es zwei Zimmer und einen Keller, über eine Außentreppe erreichbar sind im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein Flur. Das Grundstück umfasst ca. 1.300 m² Garten, Strom und Wasser sind vorhanden. Auf dem Grundstück stehen Nebengebäude, die restauriert und umgebaut werden können. Die Anzeige nennt keine Angaben zu Baujahr, Bauweise, Zustand, Heizung, Modernisierungen, Preis oder Verkehrswert sowie keine planungsrechtlichen Hinweise. Widersprüche sind nicht erkennbar.
Mängel
- Nebengebäude laut Anzeige restaurierungsbedürftig (Umbau zu Wohnraum oder Grillbereich möglich)
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ländlich und ruhig mit Waldblick; laut Anzeige geeignet für Angeln, Jagd, ländlichen Tourismus, Erholung und Dauerwohnen. Stadt Ruse 18 km, rumänische Grenze 59 km, Flughafen Bukarest 130 km, Flughafe
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ТърговищеStadt · 39.578 Einwohner12,8 km
- Омуртагgrößerer Ort · 9.114 Einwohner16,1 km
- Поповоgrößerer Ort · 15.878 Einwohner18,5 km
- Лозницаgrößerer Ort 20,1 km
- Антоновоgrößerer Ort 23,5 km
- Опакаgrößerer Ort · 2.189 Einwohner29,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 8 km
- Straße
- regional
- Nächste größere Straße
- 2,7 km
- Bahn/Tram
- 8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Здравец
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 7,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,6 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Търговище
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 55,8 kmmäßig
- Badestelle
- 9,5 kmgering
- Wanderwege
- 10,8 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 1gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 35mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.