Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Vratsa

House in Bulgaria Vratsa region close to forest lake and fields

Vratsa

Auktionsdaten

Verkehrswert
22.500 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
680 m²
Wohnfläche
139 m²
Preis/m²
162 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

16.336 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

10.109 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

BULGARIAN HOUSE REAL ESTATE AGENCY is pleased to offer you this partly refurbished rural Bulgarian property situated in Vratsa region. The property consists of two storey house with annex, barn, a garage and a land situated in a quiet village close to lake, forest and fields. Distance to Vratsa , Bulgaria is 45km and Sofia capital and nearest airport is 140km away. The property has living area of around 139 sq.m. distributed between: Main building which has two floors. At the ground floor there are living room, dining room and a corridor. Internal staircase leads to the upper floor where there are two spacious bedrooms and a terrace. Annex: attached to the main building which consists of a corridor, kitchen and bathroom with toilet. Next to it there is a barn which has two storage premises downstairs. The house has some betterments done like new PVC windows , new lights all over the rooms, external doors also has been changed , walls and ceilings inside has been replastered. Garden spreads over 698 sq.m. Into the yard one can find driveway with parking space for two vehicles, a couple of small farm buildings and the garden. The main piece of land is located to the back side of the property while near the house one can find a small flower garden. The house is situated on a quiet side street 100 meters away from the center of the village, the mayor`s office, shop and the forest. Most of the houses around are empty so plenty of peace and quiet are guaranteed. The village where the house is located is about 20-25 minutes away from three towns where you can go shopping, visit a doctor or dentist, go to school or get a bus or train to Sofia, etc. Refurbished rural property at a good price waiting for its new owners.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
15/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ВрацаStadt · 60.877 Einwohner25,9 km
  • Криводолgrößerer Ort 19,9 km
  • Бяла Слатинаgrößerer Ort · 12.519 Einwohner20 km
  • Мездраgrößerer Ort · 10.670 Einwohner28,6 km
  • кв. КулатаStadtteil 24,1 km
  • кв. БистрецStadtteil 25,8 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
1,5 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
11,8 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
2,3 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk 2,3 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (18)
Feinstaub PM2,5
4,6 µg/m³
Feinstaub PM10
6,3 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,7 µg/m³
Ozon
44 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
4
  • weit von größeren Orten entfernt
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
3,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Bildung
3,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Tanken
4,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Gastro
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Restaurants
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
4,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit
3,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
3,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Враца

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
28,7 km
gut
Gewässer
–
gering
Wanderwege
–
gering
Touristische Betriebe (10 km)
0
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
52
mäßig

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.