Cheap house 20km to Vratsa close to river, hills and fields
Vratsa
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 9.900 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Bulgarian House Ltd
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Wohnfläche
- 98 m²
- Preis/m²
- 101 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
16.336 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
10.109 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Regulated plot of land with derelict house, annex and solid garage situated in a quiet village near river 20 km away from Vratsa, Bulgaria. The property is located on a quiet street within the limits of the village. The plot of land has access to two streets and holds a derelict old house, an annex to the house and a garage. The main building has two floors with identical structure – three premises and corridor on each level. The annex attached to its left side holds corridor and two rooms while the garage has two more rooms and the covered parking area itself. The place had been abandoned for almost two decades and is in very poor condition now. Nevertheless it`s got running water and electricity which are shut off at the moment as precaution. The property is located not far away from river and wide open fields and hills. The village where this real estate is situated is small and peaceful. There are several houses here which are owned by foreigners and some of them live here all year round. The regional center and seat of the local council is the City of Vratsa which is located within 15-20 minutes driving distance from the property. The village has two shops, post office, mayor`s office, small chapel and library. There are interesting historical sites in the outskirts. Vratsa, as the biggest town in the area, provides regular bus transport to/from the village as well as regional hospital, good dental care services, many shops, stores and supermarkets, theater, cinema, two museums, schools and kindergartens, police station, fire station, hotels, gas stations, car service stations, farmer`s market, parks and sports grounds, etc. Vratsa also has good links via road and rails with the national capital city Sofia and many other parts and regions of Bulgaria. Sofia and Sofia International Airport are about 90 minutes away from the property and within one hour of driving one can visit many historical landmarks, popular tourist sites, go skiing up in the mountains near Vratsa, visit two monasteries, big cave, go fishing on the lake near the town, etc. Plot of land with good access, quiet location, old buildings and potential for new development and further projects available for purchase.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВрацаStadt · 60.877 Einwohner25,9 km
- Криводолgrößerer Ort 19,9 km
- Бяла Слатинаgrößerer Ort · 12.519 Einwohner20 km
- Мездраgrößerer Ort · 10.670 Einwohner28,6 km
- кв. КулатаStadtteil 24,1 km
- кв. БистрецStadtteil 25,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 11,8 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 2,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 2,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 4,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,7 µg/m³
- Ozon
- 44 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 4
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Враца
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 28,7 kmgut
- Gewässer
- –gering
- Wanderwege
- –gering
- Touristische Betriebe (10 km)
- 0gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 52mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.