Two-storey house with pool and SEA PANORAMIC- near ALbena
Varna
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 169.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Bulgarian House Ltd
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 330 m²
- Wohnfläche
- 133 m²
- Preis/m²
- 1.271 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
18.465 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Villas near Albena with an amazing sea view The villas are located in a small complex consisting of six villas near Albena and the Black Sea. The villas are constructed in traditional Bulgarian architecture style, complete with high standard fixtures and fittings. Each villa has a total area of 133 m2 and a living area of 108 m2 and has two levels. On the first level is a large living room with an open kitchen and a dining section, and. A bathroom with shower. From the living room, there is access to a terrace and the garden. A staircase leads up to the first floor where there are three bedrooms and a bathroom with toilet and Jacuzzi. Two of the bedrooms have balconies from where there is an amazing view over the green hills with the black sea in the horizon. The villas has a landscaped garden of 330 m2. The houses are equipped with Air conditioners, fireplace, installed kitchen and bathrooms. The houses are sold unfurnished, turnkey with option for furniture packages and swimming pool, From the complex, there is an incredible view of the Black Sea, the mountains, the forest and the vineyards. Nearby is the village of Balchik and the sea resort of Albena, which has one of the most beautiful beaches in Bulgaria with fine white sand and swallowing water, which makes it ideal for familie
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner0 m
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner9,9 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner12,4 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner17,3 km
- Долни чифликgrößerer Ort · 7.052 Einwohner28,8 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner29,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 21 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 35 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Варна
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 3,5 km
99 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 349 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,1 km
- Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6 km
- Helipad/Heliport
- 2,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 93 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 210
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 93 m
- Umspannwerk 326 m
- Umspannwerk 467 m
- Umspannwerk 521 m
- Umspannwerk 529 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (42)
- Feinstaub PM2,5
- 18,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 20,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,9 µg/m³
- Ozon
- 67 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 635 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 85
- Job-Signale bis 5 km
- 355
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 85 m
- 102 im 1-km-Umfeld, 393 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 222 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 141 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 271 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 619 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 224 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 91 m
- 72 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 984 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 81 m
- 239 im 1-km-Umfeld, 527 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 81 m
- 139 im 1-km-Umfeld, 340 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 105 m
- 100 im 1-km-Umfeld, 187 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 55 m
- 98 im 1-km-Umfeld, 402 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 71 m
- 88 im 1-km-Umfeld, 383 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.548
- Einrichtungen
- 455
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1216 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 455 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 2,6 kmsehr gut
- Badestelle
- 789 msehr gut
- Wanderwege
- 7,5 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 150sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 178gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.