Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Stara Zagora

House for sale 50 km from Plovdiv and 20km from Chirpan

Stara Zagora

Auktionsdaten

Verkehrswert
23.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
1.540 m²
Wohnfläche
100 m²
Preis/m²
230 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

14.232 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

14.454 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

What we offer you for sale this time is this cozy Bulgarian house for sale in a the village of Granit which is 20 km away from the town of Chirpan and 50 km from one of the biggest cities in Bulgaria- Plovdiv. This is about 30-40 min driving by car through the new motorway Sofia- Burgas. Distance to Stara Zagora regional centre is 62 км. The house has living area of around 100 sq.m and has corridor, kitchen, bathroom and toilet on first floor. Wooden staircase leads to the upper 2nd floor where there is a corridor and another two rooms. The property is presented in good stable condition. Renovations has been started, but still needs work to be brought in a livable condition. It is connected to the main water and electricity supply. All floors are wooden and easily can be cleared with mashine and then varnish. Next to the main house there is a premise that can be connected to the main house via opening door between the kitchen and that premise . Next to that premise are the outside farm buildings that can be returned into a big BBQ area after some renovation. The garden is 1540 sq.m .There is a hydrophone pump for irrigation the garden. The property is located at the end of the village which gives you peaceful and relaxation. No neighbors. It is ideal place to runaway from the noisy cities. The property is suitable for holiday home and permanent living as well. The closeness to Plovdiv is making this property very good investment. The village is well developed. There are few shops, bar, regular bus transport to Chirpan, post office. The area is suitable for fishing, hunting, rural tourism. Not faraway is Sredna Gora mountain if you love the nature, walking in forests. Nearby there is a marble lake. Take a look at this bargain house. It really worth!

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
97/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Стара ЗагораStadt · 149.266 Einwohner0 m
  • Мъглижgrößerer Ort · 3.295 Einwohner21,2 km
  • Николаевоgrößerer Ort · 3.119 Einwohner26,4 km
  • Казанлъкgrößerer Ort · 49.032 Einwohner28,8 km
  • Гурковоgrößerer Ort · 3.017 Einwohner29,3 km
  • Радневоgrößerer Ort · 13.160 Einwohner29,5 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
213 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
199 m
Bahn/Tram
1 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Стара Загора
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

57 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 197 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
3,8 km
Flughafen/Flugplatz
5,7 km
Летище Стара Загора · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
5,9 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
1 km
Schwere Industrie
166 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
44
Industrie bis 3 km
28

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk · ТП Хаджи Димитър166 m
  • Umspannwerk · ТП Ударник239 m
  • Umspannwerk 244 m
  • Umspannwerk · ТП А. Тенев277 m
  • Umspannwerk · ТП Руски325 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (28)
Feinstaub PM2,5
9 µg/m³
Feinstaub PM10
12,1 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,4 µg/m³
Ozon
54 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
725 m
Schulen/Kitas bis 3 km
64
Job-Signale bis 5 km
131
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
68 m
57 im 1-km-Umfeld, 124 im 5-km-Umfeld
Bildung
129 m
29 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
155 m
17 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
189 m
10 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
Apotheke
73 m
36 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
63 m
32 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
Tanken
707 m
3 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
Gastro
64 m
120 im 1-km-Umfeld, 176 im 5-km-Umfeld
Restaurants
64 m
72 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
75 m
48 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
Freizeit
92 m
44 im 1-km-Umfeld, 115 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
92 m
39 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
1.385
Einrichtungen
273
Leerstands-/Ruinen-Signale
31
  • 1088 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 273 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 31 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Стара Загора

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
38,4 km
gut
Badestelle
490 m
sehr gut
Wanderwege
1,7 km
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
30
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km)
160
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.