Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Burgas

Luxurious ONE bedroom apartment in SWEET HOMES 2 Sunny Beach

Burgas

Auktionsdaten

Verkehrswert
57.900 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
62 m²
Preis/m²
934 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

357 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

11.726 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Would you like to spend your holiday in your own luxury apartment- if your answer is YES- then take a look at this one bedroom apartment situated in the Extremely Luxurious holiday complex, located at the central part of Sunny Beach. The apartment has living area of 62 sq.m and is located on 2nd floor from the residential building. The apartment consists of : one bedroom, living room with dining and kitchen area,bathroom/toilet and a balcony overlooking the street. From architectural point of view, the complex Sweet Homes 2 is built in a Mediterranean style, with attention to detail and ornamentation, similar to the other complexes of the same investor. Sweet Homes 2 enjoys beautifully landscaped outdoor area with lots of greenery, a large pool zone and a nicely arranged sunbathing area. The guests can enjoy plenty of amenities and services. Sweet Homes 2 gated complex consists of a U-shaped building of seven floors with two entrances, offering 24 studios, 72 one-bedroom apartments, 10 two-bedroom apartments and 2 three-bedroom apartments. The complex is built and has permission for usage and operates successfully throughout the year. Sweet Homes 2: facilities and services • reception zone and lobby area, lobby bar and a rest zone • 24-hour security and video surveillance of the whole complex • large outdoor swimming pool • children's pool • pleasant area with sun-loungers and parasols • gazebos • relaxation area on the roof • spa center with massage room, sauna, steam room, shower room, ice room and Jacuzzi • equipped gym • children playground • amphitheater • internet the complex • private parking lots

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • БургасStadt · 189.741 Einwohner0 m
  • Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner14,5 km
  • Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner14,7 km
  • Каменоgrößerer Ort · 5.329 Einwohner17,2 km
  • Българовоgrößerer Ort · 1.990 Einwohner19,6 km
  • Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner20 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
194 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
113 m
Bahn/Tram
303 m
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Централна гара Бургас
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert
Fähre
915 m

31 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 100 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
1,4 km
Flughafen/Flugplatz
9,3 km
Летище Бургас · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
9,1 km
Helipad/Heliport
2,4 km
Industrie/Gewerbe
501 m
Schwere Industrie
664 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
53
Industrie bis 3 km
15

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • port 501 m
  • Umspannwerk 664 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
  • port 1,1 km
  • port 1,2 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (29)
Feinstaub PM2,5
9,3 µg/m³
Feinstaub PM10
12,2 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,7 µg/m³
Ozon
72 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
1,2 km
Schulen/Kitas bis 3 km
47
Job-Signale bis 5 km
121
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
118 m
73 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
Bildung
66 m
20 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
302 m
8 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
146 m
4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Apotheke
55 m
18 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
40 m
51 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
Tanken
816 m
1 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Gastro
36 m
146 im 1-km-Umfeld, 235 im 5-km-Umfeld
Restaurants
48 m
91 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
36 m
55 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
Freizeit
16 m
52 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
16 m
48 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
2.284
Einrichtungen
320
Leerstands-/Ruinen-Signale
2
  • 1794 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 320 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Бургас

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
79,9 km
mäßig
Meer
488 m
sehr gut
Wanderwege
19,7 km
mäßig
Touristische Betriebe (10 km)
56
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km)
178
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.