Ground floor of a house in the lovely town of Berkovitsa
Montana
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 55.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Bulgarian House Ltd
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 590 m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Preis/m²
- 611 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
11.867 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
11.127 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
We sell a nice Bulgarian property located in the extremely picturesque town and ski resort of Berkovitsa in the adorable Montana region! If all you need is to live in harmony, close contact to nature and to so many places for recreation, this offer is great for you! This exceptionally advantageous and well kept rural house is wonderfully disposed in a hilly region at an altitude of 405 m above sea level at the foot of the lovely Berkovska Mountains in close proximity to the border with Serbia. The nice town stands 23 km away from the city of Montana and 80 km away from the Sofia International Airport. Well maintained asphalt roads lead to the Kom Hut 18 km away from the town where you will also find the nearest ski run. Berkovitsa is an amazingly beautiful settlement that is perfect for holidays and its infrastructure is developed enough so that you can live here all-year-round. The incredible spa resort of Varshets is situated several km away from the Bulgarian house for sale. The compact Bulgarian property near ski resort represents a ground floor of a two-storey house. It has a living area of 90 sq.m where a kitchen, a living room, two bedrooms, an entrance and a bathroom with WC are disposed. Additional advantages are the basement (30 sq.m), the garage (30 sq.m) and the cozy summer kitchen (30 sq.m). The ground floor comes for sale with a garden plot that expands on 590 sq.m. It features a parking space, water and electricity supply. The house in Berkovitsa is provided with standard conveniences such as telephone landline, internet connection, sewer system and the area where it is disposed is easily accessible throughout the whole year. This is a gorgeous chance for you to possess a nice cozy property in the lovely Montana region!
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- МонтанаStadt · 44.502 Einwohner0 m
- Бойчиновциgrößerer Ort 11,4 km
- Берковицаgrößerer Ort · 13.532 Einwohner20,5 km
- Криводолgrößerer Ort 21,1 km
- Вършецgrößerer Ort · 6.220 Einwohner24 km
- Чипровциgrößerer Ort 27,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 746 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 208 m
- Bahn/Tram
- 788 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Монтана
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,5 km
- Монтана · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 490 m
- Schwere Industrie
- 938 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 57
- Industrie bis 3 km
- 36
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Паркстрой Монтана490 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Завод Електроакустика548 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 742 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 933 m
- Umspannwerk · Подстанция Жеравица938 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,6 µg/m³
- Ozon
- 46 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 27
- Job-Signale bis 5 km
- 116
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 520 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 199 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 316 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 394 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 740 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 139 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 139 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 392 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 98 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 98 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 365
- Einrichtungen
- 55
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 287 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 55 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Монтана
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.