Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Burgas

Gorgeous luxuriously designed seaside house – Sunny Beach

Burgas

Auktionsdaten

Verkehrswert
529.200 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
513 m²
Wohnfläche
160 m²
Preis/m²
3.308 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

357 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

11.726 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

As soon as you take a look at this fantastic luxury property near the Black Sea, you will simply remain absolutely fascinated by its incredible style, elegance, perfection and unimaginably beautiful interior design! The large sumptuous house named Via Dolche we are now pleased to present for sale, is part of a unique residential complex in the popular Bulgarian resort of Sunny Beach – thus the distance to the beach is just 2 km! It is the most prestigious and lovely complex on the Balkan Peninsula that attracts with its top quality facilities, fabulous surroundings, unbelievably beautiful nature all around and superb coziness! All villa houses are designed in inherently Mediterranean style and all of them come for sale with a huge perfectly equipped outdoor swimming pool, a parking lot for your vehicle and a garden plot that is planted with divinely beautiful flowers. You certainly have not dreamed about a property like this – heavenly beautiful Bulgarian seaside region combined with extremely high-class home - you can right now make your dream come true! Everyone who looks for harmony, peaceful lifestyle, slow pace of life and absolute pleasure to live entirely surrounded by luxury – all of the above will be found in the amazing villa Dolche Via! Besides, all the tourists and residents in Sunny Beach have the great possibility to enjoy the endless entertainment and to delight excellent relaxation at the seaside! This home near the sea is not only wonderful for holiday use, but it is great for permanent residence, as well! This is definitely one of the best possible investment options you will surely never regret! The residential complex in Burgas region is private which guarantees restricted access, privacy and security! Countless amenities are offered at your disposal here: lovely swimming pools, fitness clubs, sauna, SPA and beauty centers, Jacuzzi, relaxation areas and a lot more! The whole diversity you have always desired is everything this Bulgarian property features! The completely furnished, perfectly equipped and wonderfully maintained house has a living area of 160 sq.m distributed among two huge bedrooms, one bathroom with WC, a nice spacious porch, a kitchen and a living room. The gorgeous outdoor swimming pool is really well-sized and it covers the total area of 42,2 sq.m. The enormous landscaped garden expands on 513,5 sq.m and there is one parking lot as a part of the property. There is no need for you to wait anymore – do not hesitate to take the chance. It is a great present for you and the people who you love!

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • БургасStadt · 189.741 Einwohner0 m
  • Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner14,5 km
  • Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner14,7 km
  • Каменоgrößerer Ort · 5.329 Einwohner17,2 km
  • Българовоgrößerer Ort · 1.990 Einwohner19,6 km
  • Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner20 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
194 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
113 m
Bahn/Tram
303 m
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Централна гара Бургас
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert
Fähre
915 m

31 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 100 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
1,4 km
Flughafen/Flugplatz
9,3 km
Летище Бургас · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
9,1 km
Helipad/Heliport
2,4 km
Industrie/Gewerbe
501 m
Schwere Industrie
664 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
53
Industrie bis 3 km
15

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • port 501 m
  • Umspannwerk 664 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
  • port 1,1 km
  • port 1,2 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (29)
Feinstaub PM2,5
9,3 µg/m³
Feinstaub PM10
12,2 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,7 µg/m³
Ozon
72 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
1,2 km
Schulen/Kitas bis 3 km
47
Job-Signale bis 5 km
121
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
118 m
73 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
Bildung
66 m
20 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
302 m
8 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
146 m
4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Apotheke
55 m
18 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
40 m
51 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
Tanken
816 m
1 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Gastro
36 m
146 im 1-km-Umfeld, 235 im 5-km-Umfeld
Restaurants
48 m
91 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
36 m
55 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
Freizeit
16 m
52 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
16 m
48 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
2.284
Einrichtungen
320
Leerstands-/Ruinen-Signale
2
  • 1794 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 320 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Бургас

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.