Sonstiges
Bulgarian House Ltd
Burgas

Luxury seaside house - fabulous garden and lovely swimming pool

Burgas

Auktionsdaten

Verkehrswert
691.500 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Bulgarian House Ltd
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
956 m²
Wohnfläche
306 m²
Preis/m²
2.260 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

357 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

11.726 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Do you think it would be a great idea for you to reside in a top class luxurious and absolutely prestigious residential complex near the Black Sea? If yes, we have a special offer for you. The coastal complex where the huge attractively landscaped, furnished and decorated villa house is now available for sale, lies in the amazing popular seaside resort of Sunny Beach in Burgas region! The approximate distance to the beach is 2 km and the area is magnificently beautiful, full of harmony, greenery and adorable landscapes! The exact words that could describe this Bulgarian property is exquisite design, perfection in every detail, unique comfort, stunning surroundings and captivating atmosphere! This spot is ideal for holidays and for constant residence and here you can find all the most necessary conveniences, relaxation opportunities and proximity to nature you have always dreamed of! The elegant design of the fabulous house near the Black Sea complements the overall splendor you can enjoy right here! Perfectly combined with excellent location, wonderful views and extraordinarily high standard, the Bulgarian property is comparable to a true paradise home! The first thing to spot here is the exceptional Mediterranean style and the lovely shrubs on the balconies. Luxury SPA with swimming pools, beauty studios, prettily decorated relaxation areas are just some of all the facilities offered at your disposal! Incredible restaurants with irresistible cuisine, lots of sports facilities, modern shops and medical services are available all-year-round in the seaside complex! The tremendous and enchantingly beautiful Bulgarian house named Capri includes one floor with a total living area of 306 sq.m. Its top advantages are the stunningly designed and perfectly maintained swimming pool with a size of 58,5 sq.m, the big garage for your vehicle and the extensive plot of land spreading over 956 sq.m. The property is characterized by convenient room distribution: a living room, three large cozy bedrooms, two well equipped bathrooms and toilets. Such an investment option could be the best choice ever! Do not hesitate and take advantage! It is worth it and you will never regret! Come and taste the genuine luxury of your dreams!

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • БургасStadt · 189.741 Einwohner0 m
  • Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner14,5 km
  • Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner14,7 km
  • Каменоgrößerer Ort · 5.329 Einwohner17,2 km
  • Българовоgrößerer Ort · 1.990 Einwohner19,6 km
  • Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner20 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
194 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
113 m
Bahn/Tram
303 m
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Централна гара Бургас
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert
Fähre
915 m

31 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 100 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
1,4 km
Flughafen/Flugplatz
9,3 km
Летище Бургас · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
9,1 km
Helipad/Heliport
2,4 km
Industrie/Gewerbe
501 m
Schwere Industrie
664 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
53
Industrie bis 3 km
15

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • port 501 m
  • Umspannwerk 664 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
  • port 1,1 km
  • port 1,2 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (29)
Feinstaub PM2,5
9,3 µg/m³
Feinstaub PM10
12,2 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,7 µg/m³
Ozon
72 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
1,2 km
Schulen/Kitas bis 3 km
47
Job-Signale bis 5 km
121
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
118 m
73 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
Bildung
66 m
20 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
302 m
8 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
146 m
4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Apotheke
55 m
18 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
40 m
51 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
Tanken
816 m
1 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Gastro
36 m
146 im 1-km-Umfeld, 235 im 5-km-Umfeld
Restaurants
48 m
91 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
36 m
55 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
Freizeit
16 m
52 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
16 m
48 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
2.284
Einrichtungen
320
Leerstands-/Ruinen-Signale
2
  • 1794 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 320 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Бургас

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
79,9 km
mäßig
Meer
488 m
sehr gut
Wanderwege
19,7 km
mäßig
Touristische Betriebe (10 km)
56
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km)
178
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.