Luxury seaside house - fabulous garden and lovely swimming pool
Burgas
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 691.500 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Bulgarian House Ltd
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 956 m²
- Wohnfläche
- 306 m²
- Preis/m²
- 2.260 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
11.726 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Do you think it would be a great idea for you to reside in a top class luxurious and absolutely prestigious residential complex near the Black Sea? If yes, we have a special offer for you. The coastal complex where the huge attractively landscaped, furnished and decorated villa house is now available for sale, lies in the amazing popular seaside resort of Sunny Beach in Burgas region! The approximate distance to the beach is 2 km and the area is magnificently beautiful, full of harmony, greenery and adorable landscapes! The exact words that could describe this Bulgarian property is exquisite design, perfection in every detail, unique comfort, stunning surroundings and captivating atmosphere! This spot is ideal for holidays and for constant residence and here you can find all the most necessary conveniences, relaxation opportunities and proximity to nature you have always dreamed of! The elegant design of the fabulous house near the Black Sea complements the overall splendor you can enjoy right here! Perfectly combined with excellent location, wonderful views and extraordinarily high standard, the Bulgarian property is comparable to a true paradise home! The first thing to spot here is the exceptional Mediterranean style and the lovely shrubs on the balconies. Luxury SPA with swimming pools, beauty studios, prettily decorated relaxation areas are just some of all the facilities offered at your disposal! Incredible restaurants with irresistible cuisine, lots of sports facilities, modern shops and medical services are available all-year-round in the seaside complex! The tremendous and enchantingly beautiful Bulgarian house named Capri includes one floor with a total living area of 306 sq.m. Its top advantages are the stunningly designed and perfectly maintained swimming pool with a size of 58,5 sq.m, the big garage for your vehicle and the extensive plot of land spreading over 956 sq.m. The property is characterized by convenient room distribution: a living room, three large cozy bedrooms, two well equipped bathrooms and toilets. Such an investment option could be the best choice ever! Do not hesitate and take advantage! It is worth it and you will never regret! Come and taste the genuine luxury of your dreams!
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner0 m
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner14,5 km
- Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner14,7 km
- Каменоgrößerer Ort · 5.329 Einwohner17,2 km
- Българовоgrößerer Ort · 1.990 Einwohner19,6 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner20 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 194 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 113 m
- Bahn/Tram
- 303 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Бургас
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 915 m
31 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 100 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,3 km
- Летище Бургас · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,1 km
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 501 m
- Schwere Industrie
- 664 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 53
- Industrie bis 3 km
- 15
Industrie & Anlagen in der Nähe
- port 501 m
- Umspannwerk 664 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- port 1,1 km
- port 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (29)
- Feinstaub PM2,5
- 9,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,7 µg/m³
- Ozon
- 72 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 47
- Job-Signale bis 5 km
- 121
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 118 m
- 73 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 66 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 302 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 146 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 55 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 40 m
- 51 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 816 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 36 m
- 146 im 1-km-Umfeld, 235 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 48 m
- 91 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 36 m
- 55 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 16 m
- 52 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 16 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.284
- Einrichtungen
- 320
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1794 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 320 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 79,9 kmmäßig
- Meer
- 488 msehr gut
- Wanderwege
- 19,7 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 56mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 178gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.